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坐标深圳，商贷5.1%，还剩150+万，25年。
前几天接到信贷中介的电话，说是可以办理二押，按照指导价8折贷出250+万。
利率3.6%，先息后本最长10年，手续费1个点。
二押贷款合同只签3年，3年之后要审查续签（利率不变）。
不知道是否有3年之后无法续签的风险？
有没有办过的大佬说说，经营贷二押还有哪些坑吗？
前几天接到信贷中介的电话，说是可以办理二押，按照指导价8折贷出250+万。
利率3.6%，先息后本最长10年，手续费1个点。
二押贷款合同只签3年，3年之后要审查续签（利率不变）。
不知道是否有3年之后无法续签的风险？
有没有办过的大佬说说，经营贷二押还有哪些坑吗？
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@cn1962101
是的，被发现用途不合规提前抽贷也是风险之一。这样更不能做了，使用外人的帐号，贷款发放还款都涉及到对方企业，后续不知道会出现多少麻烦事。4月开始税务也升级了，个体户往来账目也要被监控，款项进出账目不清都是麻烦事。如果对方以此刁难，怕是1个点费用远远不够了。
找中介的最大的作用，是帮忙搞定经营贷需要的材料。
因为经营贷是需要个体户或者中小企业才能申请，个人准备这些材料还是比较费时费力
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@primejiao
利率上涨或者不续贷都是有可能的，毕竟中介为了推销他们的业务口头上都说的很好。
这个跟国家政策关系很大，如果3年后国家收紧流动性，提高存款准备金，或者加息之类的，经营贷大概率肯定跟着收紧，续贷看你运气。目前看到的最大风险就是续贷的风险。
利率上涨或者不续贷都是有可能的，毕竟中介为了推销他们的业务口头上都说的很好。
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赞同来自: guoliangji 、xineric 、Euros 、qgj8848 、秋风客 、更多 »
@shuze1996
我把话放在这，就是一年你都不一定能保证，你拿经营贷还房贷合规不你说说，是不是违反了经营贷合同？到时候银行直接让你把经营贷提前还上你拿什么还？你还能找得到中介，最终落得个没房子的下场，没准还有牢狱之灾，这条建议没有金币打赏不合适吧兄弟。顺便说一嘴，这不是搞个几十万经营贷进股市小打小闹，虽然违规被逮到立马还了就是，150w的房贷你还了一般人根本没能力短期内筹到这个缺口，你要有能力那肯定无所谓，没能力你会去借高利贷那一样要你命，最终就是卖房子还钱还欠债，别没事贪便宜，风险一直都在而且往往你不可承受。
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