边走边学REITs

ChangeLog：
新增 最近一次分派率、分派日期
修改 根据基金年度季度报告更新了可分派、2022年度实际分派；部分基金更新了分派率、IRR。（少数个别基金未发布季度报告）

字段说明：
- 溢价1：当前交易价格/发行价格；
- 现价/估值（溢价2）：当前交易价格/项目发行单位估值(分派率0/1的参考值)；
- 经理人份额：基金管理人认购份额
- 分派率0：项目发行分派率首年年化估值/溢价2；
- 分派率1：项目发行分派率次年估值/溢价2；
- 分派率2：分派率1 - 逐年扣减， 趋近于IRR1；
- 最近分派：最近一次分派率；
- 可分派：项目上年4季度报单位可分配金额/当前交易价格；
- 分派率TTM：项目上年4季度报单位实际分配金额/当前交易价格；
- IRR：全周期IRR；
- IRR1：全周期IRR * (发行价/现价)；
- IRRTTM：指定日期指定价格买入后的IRR；
- 价格@分派率1=6/7/8/9%：参考分派率1：到达指定百分比(6% 7% 8% 9%)后的单价分别为多少；
- 逐年扣减：100/剩余年份
- 分派日期：最近一次分派日期

ChangeLog：
新增 分派率2、IRR、IRR1、IRRTTM、价格@分派率1=6/7/8/9%、逐年扣减

字段说明：
- 溢价1：当前交易价格/发行价格；
- 现价/估值（溢价2）：当前交易价格/项目发行单位估值(分派率0/1的参考值)；
- 经理人份额：基金管理人认购份额
- 分派率0：项目发行分派率首年年化估值/溢价2；
- 分派率1：项目发行分派率次年估值/溢价2；
- 分派率2：分派率1 - 逐年扣减， 趋近于IRR1；
- 可分派：项目上年4季度报单位可分配金额/当前交易价格；
- 分派率TTM：项目上年4季度报单位实际分配金额/当前交易价格；
- IRR：全周期IRR；
- IRR1：全周期IRR * (发行价/现价)；
- IRRTTM：指定日期指定价格买入后的IRR；
- 价格@分派率1=6/7/8/9%：参考分派率1：到达指定百分比(6% 7% 8% 9%)后的单价分别为多少；
- 逐年扣减：100/剩余年份

好贴留名，感谢楼主。

新增字段分派率1、可分派、分派TTM

字段说明：
- 溢价1：当前交易价格/发行价格；
- 现价/估值（溢价2）：当前交易价格/项目发行单位估值(分派率0/1的参考值)；
- 经理人份额：基金管理人认购份额
- 分派率0：项目发行分派率首年年化估值/溢价2；
- 分派率1：项目发行分派率次年估值/溢价2；
- 可分派：项目上年4季度报单位可分配金额/当前交易价格；
- 分派率TTM：项目上年4季度报单位实际分配金额/当前交易价格；

马克

今天的两只走势堪忧啊。