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有房出售，请赐教

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各位大佬，本人在上海有套房子想卖出。地址：上海塘桥海富花园，面积128平米。2000万出手不知是否合适？想请大佬们帮忙分析，以什么价位卖出的可能性较大，这也算是房屋出售价格咨询吧，请各位大佬赐教。2000这个价位比同类型房挂牌价大概低600～700万，这也只是网上查询而推测的。
发表时间 2023-03-14 17:03     来自湖北
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赞同来自: 小东哥哥2 、股精灵

    37 个回复

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JIhliu2k

赞同来自: 陈琳潮

扮作买家去看一圈就有数了
2023-04-02 19:44 来自上海 引用
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hzjinjian - 涨多了跌，跌多了涨~

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没有人比周边的中介更了解你房子的价格。
2023-04-02 19:06 来自浙江 引用
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mike886

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卖个锤子，质押给银行买转债呗
2023-04-02 17:13 来自天津 引用
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云烟560429

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@heaven32006
我就住这周围，这128平能卖2000万？链家上一查 均价就6-7万的样子，不知道你是来开玩笑的还是什么。。。
对不起，由于笔误将面积弄错了，整体面积应该是278平。由于我的不慎给您添堵，着实心里不安，在此叩首道歉，希望谅解。
2023-04-02 16:52 来自上海 引用
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云烟560429

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@Alexhuh
这个么？不至于差那么多吧？
3月30日刚到上海海富花园，售房单位价确实是如您提供价格信息吻合，谢谢您。这价格出售不合算，还是继续出租吧。房子面积有点大278平（上次给出的面积由于笔误导至出错，给各位大佬添加了烦恼，心理着实不安，在此叩首道歉，还望各位谅解）。
2023-04-02 16:30 来自上海 引用
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没胆又穷 - 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活，人也！

赞同来自: 云烟560429

业主群里问问不就知道了，业主群的信息是最对称的，然后再到中介那去
2023-03-15 09:24 来自广东 引用
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股往金徕

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还是你会做生意啊
2023-03-15 08:37 来自安徽 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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房产证晒出来看看，毕竟一房一价，不说清楚没法给意见
2023-03-15 07:06 来自江苏 引用
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tangkai365

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你还是好好打螺丝送外卖吧，装什么大尾巴狼
小区的均价都搞不清，是不是觉得大观园的大小姐每天晚上都啃十个大肘子再睡觉
2023-03-15 02:02 来自上海 引用
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tcswcch

赞同来自: 数据矿工

@Alexhuh
这个么？不至于差那么多吧？
我说上海房子怎么这么便宜，和我这小渔村价格差不多，看了其他回复原来是商住的啊
2023-03-15 01:43 来自福建 引用
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云烟560429

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@jzprft
贝壳上看了一下，你们那个小区挂牌均价在7万左右，你这128怎么卖出翻倍的价格？如果真想了解合理的价格范围，可以以买房人的身份去附近中介一问便知
好主意，谢谢你！
2023-03-14 23:41 来自湖北 引用
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HENINHAO

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报价低了，不要看链家他们报价，线下为王，建议最低2500
2023-03-14 20:29 来自北京 引用
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正溢价套利善人 - 微笑就可以了

赞同来自: 叶美杰 、不知子 、夏天的夏天 、沱小沛

lz故意说一个莫名其妙的价格，这样才有人气，反驳的人说的价格会更有指导意义。lz其实在更高一层。
2023-03-14 20:28 来自浙江 引用
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yyjxl

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你想多少就多少，不必古井理会不想买的人，2000也不高啊，成交才交税
2023-03-14 19:58 来自上海 引用
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Alexhuh

赞同来自: 云烟560429

这个么？不至于差那么多吧？
2023-03-14 19:53 来自上海 引用
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站在趋势的风口

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前20年还是炒房比炒股好多了啊
2023-03-14 19:38 来自上海 引用
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joy2015

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网上均价才6万多？
上个世纪建成的小区，也要卖十好几万一平方，是不是疯了？
2023-03-14 18:50修改 来自江苏 引用
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达利奥

赞同来自: 云烟560429

我是不是看错了？链家也就七八万一平啊
2023-03-14 18:32 来自上海 引用
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数据矿工

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你估计搞错了吧，不要去后面的600~700万，把前面的2000万去掉，估计相差不大了。
2023-03-14 18:33修改 来自上海 引用
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kanemeng

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去年底最新成交的一套单价是6.78万，你这套是不是除了房子之外还附赠房子里的啥古董呀？
2023-03-14 18:25 来自北京 引用
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长传一击

赞同来自: 跑路皮皮 、farby 、dfgb

你在做春秋大梦吧，这个是商住两用楼，单价也就7万左右，900万能卖出去就不错了；
2023-03-14 18:26修改 来自上海 引用
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超弦资本

赞同来自: drzb 、烂柯斋主人 、唐伯虎点烟 、飞扬1 、神秘加冰 、钟爱一玉更多 »

去周边房产中介说想买你这样的房子
在打个8折就差不多了，多去几个地方问问

还有就是去银行问问抵押能抵押多少钱，大概在加个20%就差不多了

2023-03-14 18:14 来自浙江 引用
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beron1688

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好像均价在70000左右，楼主卖15.6万元？不可思议。
2023-03-14 18:07 来自北京 引用
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qingfengyucai

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安居客看了一眼，连1000都不到啊
2023-03-14 18:06 来自北京 引用
1

jzprft

赞同来自: 云烟560429

贝壳上看了一下，你们那个小区挂牌均价在7万左右，你这128怎么卖出翻倍的价格？如果真想了解合理的价格范围，可以以买房人的身份去附近中介一问便知
2023-03-14 18:03 来自浙江 引用
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吾家有田

赞同来自: 云烟560429

你想啥呢，我高德看了下你小区就6、7万的样子，你卖2000万？
2023-03-14 18:02 来自上海 引用
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qingfengyucai

赞同来自: sjm777

海富这个价格了嘛，旁边的仕嘉名苑也差不多吗？
2023-03-14 17:59 来自北京 引用
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ppyyll2017

赞同来自: 朔风 、秋风客 、vaghost

最少要挂2600W卖，千万别贱卖
2023-03-14 17:54 来自安徽 引用
6

heaven32006

赞同来自: 朔风 、之南之北 、Maili 、aa31 、秋风客 、vaghost更多 »

我就住这周围，这128平能卖2000万？链家上一查 均价就6-7万的样子，不知道你是来开玩笑的还是什么。。。
2023-03-14 17:54 来自上海 引用
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云烟560429

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@weileanjs
你才是大佬，手动狗头
确实是想行家指导。
2023-03-14 17:47 来自湖北 引用
2

abkoooo

赞同来自: 跑路皮皮 、天山飞机会

看看本小区的挂牌价格，然后当做客户打给中介，问问邻居的底价，大体就有数了.

在这里能问出什么
2023-03-14 17:39 来自山东 引用
2

kenwhale

赞同来自: 跑路皮皮 、云烟560429

现在的市况，如果想快点成交，挂低一些是王道。这个看看中介挂牌价，你比他们低不就行了
2023-03-14 17:38 来自广东 引用
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美目希隐形眼镜

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现在的行情你这价有点狂妄
2023-03-14 17:37 来自重庆 引用
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comepu

赞同来自:

膜拜大佬
2023-03-14 17:33 来自江苏 引用
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htlly

赞同来自:

不急比同类低100挂牌试试水，带看量少再降一点
2023-03-14 17:33 来自四川 引用
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DENGq

赞同来自:

2000万的生意能回答的不多
2023-03-14 17:32 来自江苏 引用
11
2023-03-14 17:28 来自浙江 引用

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