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先给大家一个参考：
鹏华深圳能源REIT（180401）
募集基金份额6亿份
发售单价为5.896元／份
净现金流年化分派率约10.79%）
现价8.091元，涨幅37.23%。
中信建投国电新能源REIT(508028)
价格:9.8元/份
项目估值：71.65亿元
发行总值：78.4亿元 相比估值的发行溢价9.4%
基金期限：21年
公众初始发售份额：6000万份,合5.88亿元
网下认购倍数：84.48倍
基金份额总额:8亿份
初始战略配售发售份额为6亿份，为本次基金份额发售总量的75%；网下初始发售份额为1.4亿份，占扣除初始战略配售份额数量后发售份额的70%；公众初始发售份额为0.6亿份，占扣除初始战略配售份额数量后发售份额的30%
基础设施资产:滨海北H1海上风电项目（100MW）、滨海北H2海上风电项目（400MW）和配套运维驿站项目
预计2023年和2024年的分派率: 分别为11.59%和8.95%。
预期涨幅： 20%以上，有可能30%以上
中航京能光伏REIT(508096)
发售价格：9.782元/份
网下认购倍数：122.74倍
基金期限：20年
基础设施项目：榆林市榆阳区300MWp 光伏发电项目和湖北随州100MWp 光伏发电项目
评估值：19.08亿元和5.46亿元，共计24.54亿元
发行总值：29.4亿元，相比估值的发行溢价：19.5%
公众发售：1890万份，合1.85亿元
发售份额：总份额3亿份，战配2.37亿份，网下0.441亿份，公众0.189亿份
预计2023年和2024年的分派率：11.13%和11.37%
预期涨幅：30%以上
关于广大人民群众喜闻乐见的打新收益率：
韭菜丑大胆yy:
两支基金合计:7.73亿元，撑死了1000亿资金认购。
配售率:下限0.77%。假如总体上涨25%，那么，合计收益率3天赚千1.9。
一个字——干！
券商App首页-业务办理-基础设施基金权限
风险提示：以上内容纯属个人yy，不排除上市破发，导致巨额亏损的可能性。
还有人问干哪支？ 小朋友才做选择题。成年人当然是都要啦。
鹏华深圳能源REIT（180401）
募集基金份额6亿份
发售单价为5.896元／份
净现金流年化分派率约10.79%）
现价8.091元，涨幅37.23%。
中信建投国电新能源REIT(508028)
价格:9.8元/份
项目估值：71.65亿元
发行总值：78.4亿元 相比估值的发行溢价9.4%
基金期限：21年
公众初始发售份额：6000万份,合5.88亿元
网下认购倍数：84.48倍
基金份额总额:8亿份
初始战略配售发售份额为6亿份，为本次基金份额发售总量的75%；网下初始发售份额为1.4亿份，占扣除初始战略配售份额数量后发售份额的70%；公众初始发售份额为0.6亿份，占扣除初始战略配售份额数量后发售份额的30%
基础设施资产:滨海北H1海上风电项目（100MW）、滨海北H2海上风电项目（400MW）和配套运维驿站项目
预计2023年和2024年的分派率: 分别为11.59%和8.95%。
预期涨幅： 20%以上，有可能30%以上
中航京能光伏REIT(508096)
发售价格：9.782元/份
网下认购倍数：122.74倍
基金期限：20年
基础设施项目：榆林市榆阳区300MWp 光伏发电项目和湖北随州100MWp 光伏发电项目
评估值：19.08亿元和5.46亿元，共计24.54亿元
发行总值：29.4亿元，相比估值的发行溢价：19.5%
公众发售：1890万份，合1.85亿元
发售份额：总份额3亿份，战配2.37亿份，网下0.441亿份，公众0.189亿份
预计2023年和2024年的分派率：11.13%和11.37%
预期涨幅：30%以上
关于广大人民群众喜闻乐见的打新收益率：
韭菜丑大胆yy:
两支基金合计:7.73亿元，撑死了1000亿资金认购。
配售率:下限0.77%。假如总体上涨25%，那么，合计收益率3天赚千1.9。
一个字——干！
券商App首页-业务办理-基础设施基金权限
风险提示：以上内容纯属个人yy，不排除上市破发，导致巨额亏损的可能性。
还有人问干哪支？ 小朋友才做选择题。成年人当然是都要啦。
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赞同来自: 整顿机构 、mark不姓马 、hippohippo 、一剑飘雪 、ltzh 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
忍不住说两句...
在交易中的 REITs 基金中，行业相近的是 180401，可以作为定位参考。目前，180401 余年 33 年，以今天中午收盘价 8.11 计，全周期内部收益率 6.1%
在各位的贴子中，给出的派现率是询价之前的派现率，按最终发行价计算而得的派现率如下：
508028：9.65%、8.95%（全周期内部收益率定位 6.7%）
508096：11.12%、11.37%（全周期内部收益率定位 9.49%）
这两个基金的行业相近、存续期相近，收益率定位应大致相同，在假设一定涨幅的情况下计算内部收益率如下：
508028 涨幅 10% 的时候，价格定位 10.78 元，全周期内部收益率为 5.55%
508096 涨幅 30% 的时候，价格定位 12.72 元，全周期内部收益率为 6.01%
派现率差别 1.5%，收益率差异如此巨大的原因是，很大部分派现是你的本金，派现率的少许提高意味着投资收益剧增
我看不少人预测 508028 能上涨 25% 或 30%... 上涨 30% 的话，内部收益率将下降到 3.68%，堪比国债，我觉得这不可能
在交易中的 REITs 基金中，行业相近的是 180401，可以作为定位参考。目前，180401 余年 33 年，以今天中午收盘价 8.11 计，全周期内部收益率 6.1%
在各位的贴子中，给出的派现率是询价之前的派现率，按最终发行价计算而得的派现率如下：
508028：9.65%、8.95%（全周期内部收益率定位 6.7%）
508096：11.12%、11.37%（全周期内部收益率定位 9.49%）
这两个基金的行业相近、存续期相近，收益率定位应大致相同，在假设一定涨幅的情况下计算内部收益率如下：
508028 涨幅 10% 的时候，价格定位 10.78 元，全周期内部收益率为 5.55%
508096 涨幅 30% 的时候，价格定位 12.72 元，全周期内部收益率为 6.01%
派现率差别 1.5%，收益率差异如此巨大的原因是，很大部分派现是你的本金，派现率的少许提高意味着投资收益剧增
我看不少人预测 508028 能上涨 25% 或 30%... 上涨 30% 的话，内部收益率将下降到 3.68%，堪比国债，我觉得这不可能
京公网安备 11010802031449号