尹中立 2023年股市与楼市展望

2023年股市与楼市展望
从十年前开始，本人开始在年初发布股市与楼市的展望，在2014年初提出可能出现第二次5.19行情，2015年预言5000点。去年初认为影响A股的外部因素是美联储加息，制约A股走势的国内因素是房地产走势，在房地商普遍陷入债务危机的背景下，楼市开始被动去杠杆，去年新房销售下降了近三成，如果没有一系列的干预政策下降幅度应该更大。
楼市的波动应该放在更大的尺度下思考，1998年至2021年楼市完成上升周期，这是史无前例的大牛市。既然地产上升周期创造了历史，它在下跌周期也必然会创造历史，我们现在所有的努力是希望软着陆。从各国历史看，楼市的出清是极为痛苦的过程。
房地产的去杠杆意味着金融信用扩张受阻，对股市而言交易量不能放大一切都是妄想。展望兔年，仍然是楼市制约股市。当然也有另外一种可能性，用股市来刺激楼市，此举是险招，国家牛市的教训不能忘记。