12月7日立昂大肉！又来一只REIT

这两天感觉有点累到了，今日少发点内容，大家也早点休息，晚安。

1、会通转债中签率出炉，股东配售率86.5%，单账户顶格中0.01签，98中1，是欧皇们才有的机会。

2、华夏基金华润有巢REIT这周五上市，这只我是有参与认购，按照市面目前已有的公租房项目来看，平均溢价在24%左右。

3、下周一华夏和达高科REIT发行，是首单生物医药产业园的REIT，底层资产为位于杭州的和达药谷一期项目和孵化器项目。

产业园近三年的出租率稳定，截止2022年6月末一期项目总体出租率为99.5%，孵化器项目出租率为89.46%。

REIT中产业园区的溢价率一直比较高，按照5亿的额度，配售率应该跟华夏基金华润有巢差不多，预计在0.3%左右，我个人闲置资金会参与。

4、最近有好几只转债下修，嵘泰、阿拉、正邦、永东，目前来看还是体现了下修预期的，对于下修我个人还是更关注自己手上的，部分只能期待明年了。

因为个人风控的原因，今年以来对临近到期的标的关注的更多，比如虽然海澜再次公布三个月不下修，但我是一点不着急，每三月来场波动也是很香了。

5、明日立昂转债上市。

立昂转债：

立昂微今日收盘价49.03，转股价格45.38，当前转股价值=转债面值/转股价格*正股价格=108.04。

立昂微11月11日（申购日前一工作日）收盘价为45.76，申购日11月14日。

在这过去的大半月时间里，立昂微股价上涨7.1%，转股价值从100.84上涨到108.04。

个人看法：

立昂转债AA级别，规模33.9亿，原始股东配售率73.32%，单账户顶格申购中0.087签，溢价率由申购前一日的-0.83%变为-7.44%。

根据之前测评综合，结合当前环境给予27%的溢价率，正常价值预估：108.04*1.27=137，电子半导体，三大主营业务为半导体硅片、半导体分立器件及化合物半导体射频芯片，热门半导体芯片概念赛道，公司整体质地好，沪市转债开盘区间70-130，涨幅超30%停盘至下午2：57。

立昂转债测评：11月14日立昂转债申购

风险提示：以上观点仅为个人看法，所涉标的不作推荐，投资有风险，入市需谨慎。

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