508018华夏中国交建REIT为何跌跌不休

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与时间为友

它跌够了价值就出来了

2023-07-06 23:47 来自福建引用

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神勇威武小郎君

赞同来自: luckzpz 、xiuzhenxw

为什么还在跌，马上发行价的6折了，这算是送钱吗？但施资产净收入的6%作为浮动管理浮费，以及总资产的0.1%作为固定管理费也是离谱。

2023-07-06 23:22 来自四川引用

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逆熵

赞同来自: Firega 、xineric

@dpmei

谁能解释一下苏交的7.9%12年是怎么回事
就算每年8%也只能回收96%现金，然后经营权就没了变废纸
这么一个负收益的东西拿出来卖，难道是让人做慈善吗。
还是我哪里理解有问题

发行公告里会有车流增长预期，给算进去了

2022-11-15 10:06 来自北京引用

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dyf123

就像封基，慢慢走上折价之路，六至八折

2022-11-15 08:48 来自江苏引用

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huxj2015

赞同来自: williamaa911 、Duckruck

本来就不值那个价，指望它利润有增长更是水中望月....................

2022-11-15 07:58 来自四川引用

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bigbear2046

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@dpmei

谁能解释一下苏交的7.9%12年是怎么回事
就算每年8%也只能回收96%现金，然后经营权就没了变废纸
这么一个负收益的东西拿出来卖，难道是让人做慈善吗。
还是我哪里理解有问题

Reits也可以有利润增速哈，别说盈利了，大A一帮亏钱的公司市值上百亿不是照样交易热烈，能不能挺12年还是问题呢

2022-11-15 06:29 来自上海引用

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风斌CHB

不可能跌到折价70%吧，那以后发REITs谁敢申购啊。

2022-11-15 00:26 来自广东引用

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ganggu

赞同来自: 凡先生、糖糖糖糖

目前和以后所有发的reits都是片子。一个都不买。运用今天流行的一句话：赚钱的好东西还能轮到你。。。

2022-11-15 00:19修改来自辽宁引用

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小小小小海棠

关注一波，杀到多少可以搞一手呢

2022-11-14 23:47 来自四川引用

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德隆专家

赞同来自: 朱顶红、coolchan 、顺溜哥123 、happysam2018 、Jifandailu 更多 »

高速的这几个尤其是基金存续期大大长于收费期限的，不知道该如何计算

2022-11-14 15:35 来自北京引用

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没钱又丑

@dpmei

谁能解释一下苏交的7.9%12年是怎么回事
就算每年8%也只能回收96%现金，然后经营权就没了变废纸
这么一个负收益的东西拿出来卖，难道是让人做慈善吗。
还是我哪里理解有问题

既然，不分红(股息率为0)的的reit基金都能大幅溢价
还有什么不可能？

2022-11-12 13:18 来自四川引用

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鲸鱼99

赞同来自: williamaa911 、小皮111

圈到钱就跑了呗

2022-11-12 09:22 来自北京引用

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dpmei

赞同来自: Duckruck

谁能解释一下苏交的7.9%12年是怎么回事
就算每年8%也只能回收96%现金，然后经营权就没了变废纸
这么一个负收益的东西拿出来卖，难道是让人做慈善吗。
还是我哪里理解有问题

2022-11-11 23:31 来自上海引用

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没钱又丑

赞同来自: stylexf 、happysam2018 、丢失的十年、蝶之梦

@锅大

你这个隐含的意思就是说高速公路收费到期后就无偿捐给社会了，而现实中反正到目前为止很少看到这种情况，都是各种耍赖，然后继续收费。
当然，即使能继续耍赖收费，跟这reits有关系不，这就看后面的约定了。

高速公路收费到期后肯定会继续收费，这点儿不用怀疑。
reits只是一定年限的经营权，到期后，再重新卖一次经营权，不香么？

2022-11-11 21:41 来自四川引用

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发现价格

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这些玩意本来就是申购卖出一锤子买卖的东西

2022-11-11 14:53 来自四川引用

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锅大

@dpmei

新发的两个只有12年和17年，其实年化差不多苏交这个可能更坑，7.9%12年，怎么感觉连本金都收不回，买了做慈善吗

你这个隐含的意思就是说高速公路收费到期后就无偿捐给社会了，而现实中反正到目前为止很少看到这种情况，都是各种耍赖，然后继续收费。
当然，即使能继续耍赖收费，跟这reits有关系不，这就看后面的约定了。

2022-11-11 13:25 来自四川引用

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dpmei

赞同来自: xiuzhenxw 、williamaa911

高速公路 reits是最没价值的。

高速公路股票能遇到的坑它一个都躲不过。比如各种原因的封路降费，其他道路的分流
但是公路股的收益率是6%按股息算和15%按市盈率算
公路reits的收益率由于特许到期后归零实际只有3～4%

2022-11-11 13:16 来自上海引用

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dpmei

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@锅大

不看说明书吗？这个派现率只有4.x，现在新发行的高速公路reits都是8.x，你想想要跌多少才能达到收益率一致

新发的两个只有12年和17年，其实年化差不多
苏交这个可能更坑，7.9%12年，怎么感觉连本金都收不回，买了做慈善吗

2022-11-11 13:07修改来自上海引用

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dpmei

赞同来自: ljh885

这个巨坑，每年返5%，40年返完，不给本金。而且这5%还不保证。
年化也就3%左右吧
谁买谁傻

2022-11-11 13:00 来自上海引用

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spectral2019

一直不合适，估值会逐步下降，直到归0

2022-11-11 11:37 来自浙江引用

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锅大

赞同来自: xiuzhenxw 、唐伯虎点烟

不看说明书吗？这个派现率只有4.x，现在新发行的高速公路reits都是8.x，你想想要跌多少才能达到收益率一致

2022-11-11 11:26 来自四川引用

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没钱又丑

赞同来自: Euros 、whopawho

本来就没啥价值，全靠忽悠资金接下一棒，现在被忽悠的资金不够了，自然不停的跌。
股息率实在太低了……

2022-11-11 11:25 来自四川引用

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老菜刀

跌了这么多了

2022-11-11 11:20 来自广东引用

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hbb79a

性价比最差的。

2022-11-11 11:07 来自广东引用

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hbb79a

傻子现在价位买REIT，外行才关注。

2022-11-11 11:07 来自广东引用

508018华夏中国交建REIT为何跌跌不休

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