508018华夏中国交建REIT为何跌跌不休

这种高速公路REITS折价多少合适
发表时间 2022-11-11 10:53     来自广东

赞同来自: lyjian 仰望多空

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与时间为友

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它跌够了价值就出来了
2023-07-06 23:47 来自福建 引用
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神勇威武小郎君

赞同来自: luckzpz xiuzhenxw

为什么还在跌,马上发行价的6折了,这算是送钱吗?但施资产净收入的6%作为浮动管理浮费,以及总资产的0.1%作为固定管理费也是离谱。
2023-07-06 23:22 来自四川 引用
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逆熵

赞同来自: Firega xineric

@dpmei
谁能解释一下苏交的7.9%12年是怎么回事
就算每年8%也只能回收96%现金,然后经营权就没了变废纸
这么一个负收益的东西拿出来卖,难道是让人做慈善吗。
还是我哪里理解有问题
发行公告里会有车流增长预期,给算进去了
2022-11-15 10:06 来自北京 引用
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dyf123

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就像封基,慢慢走上折价之路,六至八折
2022-11-15 08:48 来自江苏 引用
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huxj2015

赞同来自: williamaa911 Duckruck

本来就不值那个价,指望它利润有增长更是水中望月....................
2022-11-15 07:58 来自四川 引用
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bigbear2046

赞同来自: 糖糖糖糖

@dpmei
谁能解释一下苏交的7.9%12年是怎么回事
就算每年8%也只能回收96%现金,然后经营权就没了变废纸
这么一个负收益的东西拿出来卖,难道是让人做慈善吗。
还是我哪里理解有问题
Reits也可以有利润增速哈,别说盈利了,大A一帮亏钱的公司市值上百亿不是照样交易热烈,能不能挺12年还是问题呢
2022-11-15 06:29 来自上海 引用
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风斌CHB

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不可能跌到折价70%吧,那以后发REITs谁敢申购啊。
2022-11-15 00:26 来自广东 引用
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ganggu

赞同来自: 凡先生 糖糖糖糖

目前和以后所有发的reits都是片子。一个都不买。运用今天流行的一句话:赚钱的好东西还能轮到你。。。
2022-11-15 00:19修改 来自辽宁 引用
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小小小小海棠

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关注一波,杀到多少可以搞一手呢
2022-11-14 23:47 来自四川 引用
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德隆专家

赞同来自: 朱顶红 coolchan 顺溜哥123 happysam2018 Jifandailu更多 »

高速的这几个尤其是基金存续期大大长于收费期限的,不知道该如何计算
2022-11-14 15:35 来自北京 引用
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没钱又丑

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@dpmei
谁能解释一下苏交的7.9%12年是怎么回事
就算每年8%也只能回收96%现金,然后经营权就没了变废纸
这么一个负收益的东西拿出来卖,难道是让人做慈善吗。
还是我哪里理解有问题
既然,不分红(股息率为0)的的reit基金都能大幅溢价
还有什么不可能?
2022-11-12 13:18 来自四川 引用
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鲸鱼99

赞同来自: williamaa911 小皮111

圈到钱就跑了呗
2022-11-12 09:22 来自北京 引用
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dpmei

赞同来自: Duckruck

谁能解释一下苏交的7.9%12年是怎么回事
就算每年8%也只能回收96%现金,然后经营权就没了变废纸
这么一个负收益的东西拿出来卖,难道是让人做慈善吗。
还是我哪里理解有问题
2022-11-11 23:31 来自上海 引用
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没钱又丑

赞同来自: stylexf happysam2018 丢失的十年 蝶之梦

@锅大
你这个隐含的意思就是说高速公路收费到期后就无偿捐给社会了,而现实中反正到目前为止很少看到这种情况,都是各种耍赖,然后继续收费。
当然,即使能继续耍赖收费,跟这reits有关系不,这就看后面的约定了。
高速公路收费到期后肯定会继续收费,这点儿不用怀疑。
reits只是一定年限的经营权,到期后,再重新卖一次经营权,不香么?
2022-11-11 21:41 来自四川 引用
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发现价格

赞同来自: Duckruck jimi625 生身盛世诗书史 黄阳

这些玩意本来就是申购卖出一锤子买卖的东西
2022-11-11 14:53 来自四川 引用
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锅大

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@dpmei
新发的两个只有12年和17年,其实年化差不多苏交这个可能更坑,7.9%12年,怎么感觉连本金都收不回,买了做慈善吗
你这个隐含的意思就是说高速公路收费到期后就无偿捐给社会了,而现实中反正到目前为止很少看到这种情况,都是各种耍赖,然后继续收费。
当然,即使能继续耍赖收费,跟这reits有关系不,这就看后面的约定了。
2022-11-11 13:25 来自四川 引用
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dpmei

赞同来自: xiuzhenxw williamaa911

高速公路 reits是最没价值的。

高速公路股票能遇到的坑它一个都躲不过。比如各种原因的封路降费,其他道路的分流
但是公路股的收益率是6%按股息算和15%按市盈率算
公路reits的收益率由于特许到期后归零实际只有3~4%
2022-11-11 13:16 来自上海 引用
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dpmei

赞同来自: xiuzhenxw 糖糖糖糖

@锅大
不看说明书吗?这个派现率只有4.x,现在新发行的高速公路reits都是8.x,你想想要跌多少才能达到收益率一致
新发的两个只有12年和17年,其实年化差不多
苏交这个可能更坑,7.9%12年,怎么感觉连本金都收不回,买了做慈善吗
2022-11-11 13:07修改 来自上海 引用
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dpmei

赞同来自: ljh885

这个巨坑,每年返5%,40年返完,不给本金。而且这5%还不保证。
年化也就3%左右吧
谁买谁傻
2022-11-11 13:00 来自上海 引用
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锅大

赞同来自: xiuzhenxw 唐伯虎点烟

不看说明书吗?这个派现率只有4.x,现在新发行的高速公路reits都是8.x,你想想要跌多少才能达到收益率一致
2022-11-11 11:26 来自四川 引用
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没钱又丑

赞同来自: Euros whopawho

本来就没啥价值,全靠忽悠资金接下一棒,现在被忽悠的资金不够了,自然不停的跌。
股息率实在太低了……
2022-11-11 11:25 来自四川 引用
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老菜刀

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跌了这么多了
2022-11-11 11:20 来自广东 引用
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hbb79a

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性价比最差的。
2022-11-11 11:07 来自广东 引用
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hbb79a

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傻子现在价位买REIT,外行才关注。
2022-11-11 11:07 来自广东 引用

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