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这种特许经营权的REITS真心不看好。
都搞不懂二级市场为什么有人要。
连折旧都分给你分红率都赶不上高速公路的分红率，高速公路股票的风险一个都躲不过。
高速公路股分的是纯利润的一部分，几十年后不但分红拿到，市场价多少不好说，但每一股包含的本金并没少，还有部分留存收益。REITS分给你的是自由现金流，不但有利润，还有折旧掉的本金，经营权到期后毛都没剩下，分红率那么低是因为这些路产都是垃圾，比高速公路股的路产质地差远了，抗风险能力其实比高速公路股更差。打破脑袋都想不通凭什么给比高速公路股票高那么多的估值，到期收益率和债券差不多，为啥会有人要
都搞不懂二级市场为什么有人要。
连折旧都分给你分红率都赶不上高速公路的分红率，高速公路股票的风险一个都躲不过。
高速公路股分的是纯利润的一部分，几十年后不但分红拿到，市场价多少不好说，但每一股包含的本金并没少，还有部分留存收益。REITS分给你的是自由现金流，不但有利润，还有折旧掉的本金，经营权到期后毛都没剩下，分红率那么低是因为这些路产都是垃圾，比高速公路股的路产质地差远了，抗风险能力其实比高速公路股更差。打破脑袋都想不通凭什么给比高速公路股票高那么多的估值，到期收益率和债券差不多，为啥会有人要
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