钱留着补仓还是提前还房贷?

房贷利率5.04%,现在市场感觉确实不高。纠结钱提前还房贷还是留着再跌一跌补仓用?求讨论~!
发表时间 2022-11-03 13:33     来自山东

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傻叔远山

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以3.XX%的利率找银行申请经营贷、消费贷,一次性偿还5.XX%的剩余房贷,再分期偿还经营贷、消费贷,手头的钱想干嘛就干嘛去,先套上一波,把房贷利率降下来再说。这就是央行数据显示这几个月中国居民部门贷款规模增速比较快的一个重要原因,但成天鼓吹一骗形势大好的媒体,却解读成居民恢复了信心,开始贷款投资与消费.....

此外,2010年代那会,国内的资金民工都在玩内存外贷,因为当时国内的一年定期存款基准利率达到了3.5%,再加银行浮动利率,可到4.xx%。但当时欧美日韩港等地都是0利率,甚至负利率,所以你可以把钱存入汇丰之类的港资银行内地分行,再去找汇丰银行香港分行抵押内地存单,申请低息贷款,又把低息贷款搬到国内存入银行,循环反复~~~

现在又倒过来了~~美联储基准利率已加到了4%,美国中小银行的存款利率已奔5~6%而去,并且未来还有加息预期。但国内银行一年定存利率只有1.5%,贷款利率也只有3.XX%。于是,很多人又开始玩内贷外存了-----大小外贸企业明明欠了内地银行一屁股的债,却一再续贷不还。然后出口商品,赚到美元后,就把美元留存在海外银行了,导致结售汇的金额,不及贸易顺差的1/3。也就是说,当下中国有2/3以上的贸易顺差,以美元的形式留存在海外了,并没有按照强制结汇制度,卖给央行。

这不但吃到了中美利差,还因逆向而行的美元加息周期与中国降息周期,而吃到一波人民币贬值和美元升值的红利。这才是秦始皇摸电门,赢麻了。赢二次,麻二回的那种双赢。
2022-11-03 19:30修改 来自湖南 引用

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