重庆核心区房价好像跌得比较狠吗

关注的重庆江北嘴渝中核心区几个次新二手没量没价，和我所在珠三角二线有点不同，我们是二手比较稳业主心态高，一手拼命促销

来福士，二手有几套大面积单价2字头挂很久没成交，一手还在卖，好像是5万一平，豪宅税问题？
江北嘴紫御江山小面积流通性好一些，寰宇天下一年贝壳才卖一两套，而且入住率低挂牌精装也有降到1字头的

还有重庆法拍房豪宅房产税购买前核定问题。这个税费是一手核定要收一直跟房，后面交易都是要收的，按二手房中介说法涉及业主个人隐私问题需要交易前中介和业主配合核定是否征收，拍卖公告并没有写户口学位占用情况，是否需要交豪宅房产税。

不知道拍卖前个人是否有办法核实豪宅房产税费，户口学位占用问题，还是只能请第三方辅拍调查 担保贷款收费（因为需要贷款），有没办法降低点交易成本？