从租售比的维度来看除了少数中心化的城市外，其他城市的房产还有价值吗？

房地产的租售比极度不平衡，脱离了价值属性，变成了金融属性，它的保值性就在于低流动性，2035年60岁人口占比超过30%，进入重度老龄化，虹吸效应会越发明显，中心地带强者恒强，边缘城市甚至中小型城市都不再具有保值性。极度不平衡的租售比例，地产就变成了投机游戏，没有价值性作为支撑。
这个期间地产又会怎么演变谁都不知道，只能借鉴其他国家的演变史，但是如今多了一个变量极端气候可能引发人口迁移，甚至是工厂供应链的转移，原来的中心地带就不再具有优势。
以前精神和物质贫乏，人口和可用资源比例达到瓶颈期后是通过战争、疫情降低人口，现在人们更多的追求精神自由和自我满足，不婚、晚婚、高离婚率这是现代文明的马尔萨斯陷阱，就算商圈能赋予地产价值，有多少商圈的生命周期能保持20年，像钻石、翡翠、奢侈品都都具备金融属性，但又不具备保值性，有点像击鼓传花，比如一生可能就买一次钻戒，天然不具备流动性，如果买了以后再卖出去能按5折的价格回收就已经很不错了