在资产的世界里,利率是地心引力。
利率越高,资产的价格就越低,
利率越低,资产的价格就越高。
举个例子
如果银行无风险利率1%,那么一套房子如果租金1万/年,那么房子合理价格应该在100万。
1/100 =1%
如果银行无风险利率5%,同样1万租金,那么房子的合理价格应该在20万。
1/20 =5%
股票、房产、债券、黄金、矿产等皆属于资产,所以美联储加息导致了欧美股市楼市的大幅回调。
为什么对国内股市不应太悲观,是因为我国的货币政策正在与欧美反向而行,今年我国已经连续几次微幅下调了利率,后续CPI保持低位,也看不到加息的趋势。
目前港股已经可以选出一大把“股息率”大幅高于银行无风险利率的票子,可以构建一个组合
(注意,是股息率,还不只是市盈率。合理的指标本来应当是市盈率,为了更保险,这里使用的是股息率,因为股息只是利润的一部分)
@comepu,@浩瀚红鹰,@毛之川,@持有封基,@西楼,@lailai2000,@资水,@无所得,@没钱又丑,@低姿态,@vittata,@骆驼1978
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