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手贱，买了30楼顶层的房子，住过顶层的房子的群友来说说顶层的优缺点。（没有亲身经历，看网贴的网友就别说了，因为网上有很多道听途说，似是而非的帖子了）
我这套房子30楼是全小区最贵的，景观面较好，上面没有阁楼。
当初买30楼是因为：
1：买其他楼，亲戚说楼上会吵，小孩子跑来跑去，拖沙发凳子， 冲马桶等，楼下都听得到，影响睡眠
2：喜欢晾晒， 上顶楼晾晒不用等电梯。
3： 景观面较好，而且可以越过其他楼， 周边的楼在28楼，没有比这栋更高。顶层或许噪音也更低？
4： 想把其中一个卫生间改造成书房或卧室， 如果买其他楼层，头顶上是别人的卫生间感觉不太好。
但是也有亲戚反对，说：
1：顶层很热，无法居住
2：时间久了会漏水
问了建筑设计的朋友，说现在隔热防漏做得很好，顶层比其他楼热，但是不明显。现在防水做得不错，不需要太担心。
住过顶楼的群友说说你们的真实体验呗
1. 隔壁家的露台老是有垃圾吹到我家来，
2. 另外一家还养鸽子，鸽子粪落在我家露台上， 谢天谢地， 后来他搬走了。
3. 露台的地漏经常被树叶盖住，有次下大雨积了很深的水下不去， 还好房子的防水还可以， 没有漏水，但 一下雨就要担心楼上积水的事情。
4. 隔壁的顶面漏水，他做防水加地砖时抬高了地面，造成我家和他家相连的地面成了一个凹陷，一下雨就积累一大摊水，水无处可排， 要上去扫水才行。
5. 顶楼露台很晒， 晾衣服晒被子很好，但种花要花费很多人力打理，花草难熬过夏天的暴晒。
6. 说说室内，顶楼房间到了夏天就象大蒸笼一样，感觉体感温度比非顶楼的要高5度左右。完全靠空调续命。
后来19年底卖掉了这个顶楼房子，换入一套高层南北通的非顶楼。估计以后也不会住顶楼了。
自从买了顶楼之后，我感觉被别人盯上了，微信视频号，天天给我推发顶楼不好的视频。哈哈
我在厦门，
1：景观房的定价全盘最贵。（我这套看湾景），无景观的房子顶楼有个折扣。2：各个开发商对于顶楼的定价各不相同。建发、国贸对于顶楼的定价是全盘最贵，中海、中粮的顶楼定价较为便宜。
2:后来忍不住问了专业人士，知名985高校建筑专业的老师，他在外面也有做事情接项目，给出的权威解答。 顶楼漏水或者热，是90年代的房...
万科的房子在大开发商中质量最差
赞同来自: Leon22
没住时想住别墅，住了觉得不喜欢。最大的槽点就是安全感差。虽然是市区的别墅小区，进出管理也很严，但是由于一楼门窗落地，夜里稍微有点啥响动都要嘀咕一下 楼上楼下查看半天是否进贼了。平常找点啥东西也经常楼上楼下跑 很不方便。这玩意多少有点炫耀性资产的属性，自己住还是大平层舒服。其实我想住别墅，大概是现在住的楼上的邻居很难沟通，最开始的时候楼上拍皮球都有，提醒多次，物业找过，也坐下来面谈过，皮球倒是不拍了，但是走路那个声音，被楼上摧残过的应该都有体会。他们大概也觉得自己已经很克制了，难道走路都不让走了嘛。
我也住过顶楼，我真是一点都不排斥住顶楼，主要是没有楼上吵你。
有没有吐槽别墅的没住时想住别墅，住了觉得不喜欢。最大的槽点就是安全感差。虽然是市区的别墅小区，进出管理也很严，但是由于一楼门窗落地，夜里稍微有点啥响动都要嘀咕一下 楼上楼下查看半天是否进贼了。平常找点啥东西也经常楼上楼下跑 很不方便。这玩意多少有点炫耀性资产的属性，自己住还是大平层舒服。
以前接触一个装修师傅说不住离地3层的，不住离天3层的。你转述的装修工这话逻辑上有点问题，那我三层的别墅岂不没合适楼层可住了？一楼及以上符合前半句但不符合后半句，三楼及以下符合后半句但不符合前半句。哈哈。
赞同来自: 一百万
我在厦门，
1：景观房的定价全盘最贵。（我这套看湾景），无景观的房子顶楼有个折扣。2：各个开发商对于顶楼的定价各不相同。建发、国贸对于顶楼的定价是全盘最贵，中海、中粮的顶楼定价较为便宜。
2:后来忍不住问了专业人士，知名985高校建筑专业的老师，他在外面也有做事情接项目，给出的权威解答。 顶楼漏水或者热，是90年代的房子，而且南北方存在差异（北方昼夜温差大，感受稍明显）。随着建筑技术经过30年的发展， 现在新房不存在漏水的问题了，隔热也做得足够好（要说热，窗户的影响更大），几乎和其他楼层没差别。
建发是当地最大的开发商，他说，建发的房子建筑品质比其他开发商更好，不用担心防水隔热的问题。
他说，所谓的现在的顶楼不好是一个偏见。
他说，傻逼的共识，也是共识。不傻逼的人要承认这一点。
赞同来自: xineric
再补充一下，最近楼下的搬来了，我只能说，噪音超出预期一点不比楼上制造的小，而且每天凌晨开始敲打！小孩在家跑步完全跟楼上小孩跑步的分贝没什么区别，只是更闷一些！拉动家具的噪音也毫无减小，所以顶楼什么病都不治，什么噪音也躲不掉，甚至会更多！转治不服！！！！！！楼下也会有噪音？
再补充一下，最近楼下的搬来了，我只能说，噪音超出预期一点不比楼上制造的小，而且每天凌晨开始敲打！小孩在家跑步完全跟楼上小孩跑步的分贝没什么区别，只是更闷一些！拉动家具的噪音也毫无减小，所以顶楼什么病都不治，什么噪音也躲不掉，甚至会更多！转治不服！！！！！！太惨了，但是好回击
我住了两年顶楼，总高15层，东户，一梯一户，电梯间在顶楼，会有噪音，而且不小，因为本身楼体设计问题，加上开发商（YGC）比较摆烂，工程质量也不好，房子隔音不好，漏水跟热的问题都相对好解决，买这套顶楼就是为了躲噪音，之前住楼中楼，楼上一家子山顶洞人把楼房当平方住，每天敲敲打打在家跑步，搬进这套确实没有什么人为噪音，但是电梯噪音真的是受不了，现在 已经在起诉了再补充一下，最近楼下的搬来了，我只能说，噪音超出预期一点不比楼上制造的小，而且每天凌晨开始敲打！小孩在家跑步完全跟楼上小孩跑步的分贝没什么区别，只是更闷一些！拉动家具的噪音也毫无减小，所以顶楼什么病都不治，什么噪音也躲不掉，甚至会更多！转治不服！！！！！！
赞同来自: haitun2011
我买的二手，装修前楼下漏水，我们交了押金开始装修，经过检验，装修后不漏了。过了大概四年左右，楼下又开始漏，但位置接近外墙，有可能是外墙渗漏的，这种情况，我有什么义务把卫生间砸了重新做防水呢？至于赌水泥，闻所未闻，你真要那么横，住哪都行。你前面的描述场景不全面，一副事不关己，爱漏不漏，光我吊事的画面！
自检不是砸，一般断几天看看楼下。然后再放满水过个大半天的。邻里之间互相和气，真碰到个愣子，拎着牛奶捏着鼻子也得去沟通啊！不是自家问题当然最好了。
应该自检一下吧，若是就修了。惹火了下面分分种混泥土堵死，到时难堪的是自己，自己想想吧，还楼下出钱呢，笑死！前列腺捏在人家手里我买的二手，装修前楼下漏水，我们交了押金开始装修，经过检验，装修后不漏了。过了大概四年左右，楼下又开始漏，但位置接近外墙，有可能是外墙渗漏的，这种情况，我有什么义务把卫生间砸了重新做防水呢？至于赌水泥，闻所未闻，你真要那么横，住哪都行。
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我住过两套顶楼，体验都不错。最主要的好处是不吵，没人在头顶走来走去的，省去了很多矛盾与麻烦。其实这是个很大的优点，楼上楼下为这个闹矛盾的太多了。不好的地方有两个，但都有解。一是夏天热，现在顶楼很多是复式，如果怕热，住复式下层就行了，我目前就是这样住，并不热。二是漏水，其实，非顶楼漏水也很常见，并且基本没法解决，顶楼漏水相对还好解决，自己花钱解决就行了。我家没漏，我家楼下反而漏了，怀疑是我家，但也不...应该自检一下吧，若是就修了。惹火了下面分分种混泥土堵死，到时难堪的是自己，自己想想吧，还楼下出钱呢，笑死！前列腺捏在人家手里
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有阁楼，顶楼的下层一点也不热，晚上露台要多舒服有多舒服，不是顶楼的楼层，除非便宜50万以上，否则一定要选顶层。我住20多层的顶楼，热得不行。楼上人都可以上去，自己头上种花种草没问题。景观要有大江大山的远景才行，近的都看不清楚。
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我住过两套顶楼，体验都不错。最主要的好处是不吵，没人在头顶走来走去的，省去了很多矛盾与麻烦。其实这是个很大的优点，楼上楼下为这个闹矛盾的太多了。不好的地方有两个，但都有解。一是夏天热，现在顶楼很多是复式，如果怕热，住复式下层就行了，我目前就是这样住，并不热。二是漏水，其实，非顶楼漏水也很常见，并且基本没法解决，顶楼漏水相对还好解决，自己花钱解决就行了。我家没漏，我家楼下反而漏了，怀疑是我家，但也不...你当初没有做好厕所防水，实际上是挺不负责任的一种表现。至少在北京，一般素质高的人或者装修人员都会通知楼底下的邻居，观察家中厕所是否漏水，如果漏水要通知他们，他们再重新做防水。
赞同来自: J896846547
高楼层房产投资一个缺点是基本生活保障难：如本次中国大范围高温干旱，很多高楼居民因为没有电，坐不了电梯，楼层越高，爬楼越困难。也没水，长江都快干涸了，请问你的水从哪里来？ 还有高楼层不利于防病。下面各楼层的病毒都可能飘上来。如果一般的感冒也就算了，如果是现在这种新关，那就麻烦大了。l另外住20楼以上，得看下当地超高层消防车有几辆，因为这一点我不愿意住20楼以上的
下次如果换房，锁定还是顶楼复式。
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西边套夏天比较晒，好在只有三四个月，但光照时间比东边套长，东边套边墙漏水概率高于西边墙。
pppppp
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现在房子实话，都是混凝土浇筑出来的隔音都差，除非是豪宅专门在这方便做处理，再者顶楼确实能避免楼上的噪音但是可以听见楼下的，跑步敲打一样不少，只是跟楼上噪音有区别，如果你离电梯井近那么电梯噪音非常大，漏水跟温度我觉得都好解决，无非就是开空调跟花点钱的事情，30蹭的房子买顶楼就算了吧，多层买顶楼如果有露台什么的就很值得，我当初也是因为被楼上吵得受不了换了现在这套顶楼东户，一梯一户的房子，总高15层，上...惨呐；
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只有低层洋房或别墅，才有可能顶楼卖更贵。
便宜有便宜的道理，有得选就不要选。
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