转房贷可行否

有人去转过房贷吗,原来的房贷年化4.9,中介说可以做到年化3.6,心动了
发表时间 2022-07-29 13:44     来自广东

赞同来自: 忘记成本15 天枢元象 颠倒胜负 文歌华888

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大赢家Michael

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@生身盛世诗书史
转按揭只能转另一笔房贷,利率都在4%以上。3.6%属于经营贷。虽然经营贷本质上就是房贷,但其中的操作细节中介不会教你,你要自己钻研。
转按揭怎么搞,银行不是不能开展转按揭业务了么
2022-07-31 23:08 来自广东 引用
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mysmilesnoopy

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@老韭菜学投资
请教下,公积金不是有贷款上限吗? 个人限额50w, 家庭限额100w。 我一开始就办理了30年的公积金和商业贷款的组合贷,50w的公积金限额用满了。。。。所以想请问下2.75的公积金要怎么弄?
一开始,就用了公积金的,就没办法弄了。如果,都用了公积金了,也没多少利息啊,干嘛还非得再降低成本?
资金都是有成本的,人家不可能倒贴呀
2022-07-31 17:44 来自江苏 引用
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生身盛世诗书史

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转按揭只能转另一笔房贷,利率都在4%以上。3.6%属于经营贷。虽然经营贷本质上就是房贷,但其中的操作细节中介不会教你,你要自己钻研。
2022-07-31 08:24 来自上海 引用
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黑我一坐毒

赞同来自: newbison 几米缉私路

经营贷的优点是:利率低了一些,且只用还利息,不用按月还本金,月供会减少很多(大概减半)
缺点:
中介一般会收1-3%的手续费
经营贷每几年需要回去一次,再贷出来,那你又需要找中介
2022-07-30 19:48 来自广东 引用
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swordglitter

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肯定是经营贷,一般期限会短一点。
2022-07-30 15:54 来自上海 引用
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老韭菜学投资

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@mysmilesnoopy
这个估计里面有坑。

正规方法,转成公积金,3.25%,转成5年的公积金2.75%
请教下,公积金不是有贷款上限吗? 个人限额50w, 家庭限额100w。 我一开始就办理了30年的公积金和商业贷款的组合贷,50w的公积金限额用满了。。。。所以想请问下2.75的公积金要怎么弄?
2022-07-30 11:42修改 来自美国 引用
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木木贞

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话说银行经常有年化3.0-4.0之间的信用贷,可以贷出来之间还房贷本金,这样是不是少还了利息。
2022-07-30 11:05 来自福建 引用
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benhorse

赞同来自: lzq88

我申请了二次抵押,招行的,3.8%,JYD,30年等额本息,自己办理没有手续费,当然名下得有公司,最低应该是3.7%。
2022-07-30 10:22 来自北京 引用
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专做次新股

赞同来自: newbison 四时自由 几米缉私路 口口夕口木 stockup 猫行天下 lrf3015 美食作家郭德纲 明园更多 »

中介推荐的是经营贷,大部分人是不适合的。可以理解为短贷长投,经营贷是典型的晴天送伞,雨天收伞,完全看金融政策,稍微变化下强制收贷也很正常,毕竟你也违规在先。房贷就友好多了。
2022-07-30 10:12 来自安徽 引用
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Solguy

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看你还有多少年了.
经营贷没那么长时间的.
2022-07-30 09:43 来自河北 引用
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木木贞

赞同来自: newbison 金费沙

丝毫不谈,手续费,过桥费等等费用。。
2022-07-30 09:27 来自福建 引用
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如果提示已

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可以把原来按揭还了,再申请经营贷年利率3.7左右,或者申请二次抵押,就是说在原来的按揭不还的情况下进行二次抵押预计利率在4.0左右
2022-07-30 09:14 来自浙江 引用
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FredYu

赞同来自: 决绝

经营贷吧,目前都是这个套路
2022-07-30 08:46 来自江苏 引用
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mysmilesnoopy

赞同来自: 决绝

这个估计里面有坑。

正规方法,转成公积金,3.25%,转成5年的公积金2.75%
2022-07-29 23:13 来自江苏 引用
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铁二蛋

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要看怎么样的方法
2022-07-29 22:28 来自浙江 引用

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