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大家好，萌新第一次发帖。
我家有个仓库400平在常州溧阳市区，一年可以租6w，但是几年都没涨价了。估计可以买到200w，考虑到建筑时间已经20年了，然后现在经济也不行，房子越来越卖不出价，是否可以考虑卖掉以后，换成100w的债券+偏债基金？争取一年10%就行。
我家有个仓库400平在常州溧阳市区，一年可以租6w，但是几年都没涨价了。估计可以买到200w，考虑到建筑时间已经20年了，然后现在经济也不行，房子越来越卖不出价，是否可以考虑卖掉以后，换成100w的债券+偏债基金？争取一年10%就行。
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赞同来自: 大卫94
200万一年赚6万，这是一个年化3%的收益率，看不去不高，但相对稳定。
1、交通位置好不好，是否可以考虑成为一个中转的仓库？如冷库？
2、是否可以改造为酒店（看下当地是否旅游资源丰富）
3、产权完全属于你，是否可以抵押（需对比利息和投资收益比），然后买成高息股，但注意风险，不要ALL IN，同时考虑手中现金+租金可以COVER掉大部分风险，比如银行股这样趴着，买买买，收股息未来也不错，如果遇到一次大涨，可能你赚的更多了。
4、还可以卖掉仓库，买资金和人流密集地方的物业，如房子，因为疫情可能下来了价格，但可能你也不住，要看租售比，对比收益率了，比如卖出200万，首付40万，月供，160万可以做其它，并不是又ALL IN埋深200Wm买房什么的。
最后，我想说，如果你手中有好多物业，这只是其中一个，可以考虑卖掉，但是如果不多，不要轻易卖掉（特别是哪果当地资金流、人流密集且未来经济还向好情况下），因为固定资产也是投资配置的一个重要方面，如果卖出，可以考虑稳健的KZZ、部分高息股等。
1、交通位置好不好，是否可以考虑成为一个中转的仓库？如冷库？
2、是否可以改造为酒店（看下当地是否旅游资源丰富）
3、产权完全属于你，是否可以抵押（需对比利息和投资收益比），然后买成高息股，但注意风险，不要ALL IN，同时考虑手中现金+租金可以COVER掉大部分风险，比如银行股这样趴着，买买买，收股息未来也不错，如果遇到一次大涨，可能你赚的更多了。
4、还可以卖掉仓库，买资金和人流密集地方的物业，如房子，因为疫情可能下来了价格，但可能你也不住，要看租售比，对比收益率了，比如卖出200万，首付40万，月供，160万可以做其它，并不是又ALL IN埋深200Wm买房什么的。
最后，我想说，如果你手中有好多物业，这只是其中一个，可以考虑卖掉，但是如果不多，不要轻易卖掉（特别是哪果当地资金流、人流密集且未来经济还向好情况下），因为固定资产也是投资配置的一个重要方面，如果卖出，可以考虑稳健的KZZ、部分高息股等。
京公网安备 11010802031449号