鹏华深圳能源REIT（180401）是产权类还是特许经营权类项目

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180401

鹏华深圳能源REIT（180401）这个项目是特许经营权项目，还是产权类项目？我看招股说明书应当是产权类，但是很多解说是特许经营权，没弄清楚，不知可有朋友能解释一下吗？

发表时间 2022-07-09 23:55 最后修改时间 2022-07-09 23:55 来自安徽

赞同来自: 诺亚三草

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@kkildomcs

鹏华深圳能源REIT(SZ:180401)这个项目是做燃气发电的，发电的项目听起来像是特许经营权的reit，但是实际上这个reit是属于产权型reit，所以在招募说明书里面说明了，不存在到期后面临净值归零的情况。简单的说卖电厂，土地使用续约在扩建等

我个人感觉应该属于特殊的产权类项目，到期后价值不会归零，土地和一些设施可以出售，能够回收一部分价值。但是，又不像产业园区那样，具有很大的增值空间，不然10%的分红率，溢价不可能才20%多，早就飞上天了。

2022-07-29 12:21 来自辽宁引用

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