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鹏华深圳能源REIT（180401）这个项目是特许经营权项目，还是产权类项目？我看招股说明书应当是产权类，但是很多解说是特许经营权，没弄清楚，不知可有朋友能解释一下吗？
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@crystal_ypf
其他的基本上一眼看过去 盈利比较稳定 无论是房租还是高速收费.
这个很奇怪 如果是按照产权算 他的分红率太高了 ; 难道是因为电厂等相关设施的折旧费用太高? 我注意到他2023年的利润比2022年的低另外他是天然气发电, 他的盈利还和天然气的价格有一点点关系, 和产权产业园不是一个套路. 结合能源价格上涨的趋势, 他和其他的reits好像不是一个品种
其他的基本上一眼看过去 盈利比较稳定 无论是房租还是高速收费.
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@kkildomcs
鹏华深圳能源REIT(SZ:180401)这个项目是做燃气发电的，发电的项目听起来像是特许经营权的reit，但是实际上这个reit是属于产权型reit，所以在招募说明书里面说明了，不存在到期后面临净值归零的情况。简单的说卖电厂，土地使用续约在扩建等我个人感觉应该属于特殊的产权类项目，到期后价值不会归零，土地和一些设施可以出售，能够回收一部分价值。但是，又不像产业园区那样，具有很大的增值空间，不然10%的分红率，溢价不可能才20%多，早就飞上天了。
京公网安备 11010802031449号