央行、银保监会：个人首套房商贷利率下限调整。去年已办贷款该咋办？

9:16财联社：中国5月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，预期为3.65%，上月为3.7%。5年期LPR为4.45%，预期为4.55%，上月为4.6%。

我想：这样的尽快调整是能够拉近新老房贷客户待遇的差距的！要不然，大批新房贷客户按以前的LPR加一定基点（或不加），日后再下调LPR，则新房贷客户受益更大于老房贷客户

2022-05-20 09:22修改引用

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cddw

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老户不如狗，没听过？

2022-05-16 13:20 引用

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sunxiao8

年内就能打折

2022-05-16 12:29 引用

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huxj2015

好。房贷应该是负利率...........

2022-05-16 12:07 引用

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wsfdqnc

@cn668158

相差不单纯仅20个基点，去年有些银行房贷利率在LPR基础上+100个基点都不奇怪的，你想一下，现在放宽到可以比LPR低20个基点，差距蛮大的。

你的意思是银行会一口气从5-6%+的利率降到4.4%？我不觉得有几个银行会这么做

2022-05-16 12:00 引用

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lululululewis

@wsfdqnc

楼上讨论得风风火火，我就想问0.2%的利率降低很多吗？不知道的还以为降了2%呢！200万房贷4.6%和4.4%算下来30年差9万，一年差3000，一个月少250，这数字够讽刺的，真就一个月缺250呗？

去年最高的确实差不多6.4%了。大部分5.6%以上

2022-05-16 11:20 引用

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cn668158

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@wsfdqnc

楼上讨论得风风火火，我就想问0.2%的利率降低很多吗？不知道的还以为降了2%呢！200万房贷4.6%和4.4%算下来30年差9万，一年差3000，一个月少250，这数字够讽刺的，真就一个月缺250呗？

相差不单纯仅20个基点，去年有些银行房贷利率在LPR基础上+100个基点都不奇怪的，你想一下，现在放宽到可以比LPR低20个基点，差距蛮大的。

2022-05-16 11:03修改引用

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与时间为友

人家一直说是调控又不是打压，现在控差不多了换成调了

2022-05-16 10:15 引用

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annali

老司机在家里一本正经，在外边花天酒地。

2022-05-16 09:49 引用

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生身盛世诗书史

转按揭

2022-05-16 09:31 引用

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shuiying

赞同来自: 六币

预备：我们走在老路上！唱.......

2022-05-16 09:31 引用

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lululululewis

站岗了，刚工作的刚需小年轻直接一年白干。

2022-05-16 09:26 引用

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子轩的Daddy

利空银行股啊。。。

2022-05-16 09:15 引用

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wsfdqnc

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楼上讨论得风风火火，我就想问0.2%的利率降低很多吗？不知道的还以为降了2%呢！200万房贷4.6%和4.4%算下来30年差9万，一年差3000，一个月少250，这数字够讽刺的，真就一个月缺250呗？

2022-05-16 09:15 引用

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我在A股挺好的

房住不炒

2022-05-16 08:57 引用

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zhangsheng123

@大赢家Michael

存量贷款利率会跟着基准利率调，但是上浮/下浮的点数不会变。也就是说存量贷款只能指望基准利率下调

一样被割，只能提前早点还完。再也不想买房了！

2022-05-16 07:06 引用

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求索88

房地产又有一波行情？

2022-05-16 00:27 引用

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神勇威武小郎君

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目前这个政策一出，再指望降低LPR就是小概率了。这么做就是既要救楼市，又要保证汇率不要波动太大，还要让大家觉得货币政策确实是稳健的。

2022-05-15 23:46 引用

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大赢家Michael

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存量贷款利率会跟着基准利率调，但是上浮/下浮的点数不会变。
也就是说存量贷款只能指望基准利率下调

2022-05-15 22:51修改引用

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等时间认输

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依稀记得去年这时候，我还在参与一个楼盘的摇号，那时候还是红红火火，清晰的记得那会利率5.65%。短短一年房企暴雷，摇号验资更是无稽之谈，房贷利率也下来了。真是很符合我们快上快下的特色

2022-05-15 21:42 引用

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zgyzyc

贷款也应该支持换房的，

2022-05-15 21:35 引用

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ganggu

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别急.股票套牢的经验告诉我

只要你不买,他还会再降的.不急的朋友可以等等,以后会有lpr 7折利率出现.

2022-05-15 21:17 引用

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zhangsheng123

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我都不知道说啥好了

2022-05-15 21:11 引用

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aaaaa

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除一线外，我就没搞懂，买3套以上房的人是为地方zf，银行，其实也包括国家.是帮他们创收。可怎么像小妈生的，处处受气。举我去年5月想买房的过程。
去年5月想买融创的一个花园房，可是开发商价格没商量，银行也大幅上调利息到近6个点，且zf的桼税也翻一倍。我都想你们个个都要宰我，我就不买了，反正也有多的房住，不买了。
结果现在看来是明智的，还好没买。
现在我决定开发商不打个8折以下，桼税跟正常一样且利率至少跟首套房一样，否则我不买房了。就要像生2孩3孩一样买的房多越补贴高才正常。

2022-05-15 20:51 引用