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在我看来，任何资产都有一个周期。中国房地产，叠加太多的金融属性，自然也有其历史周期律。
房地产周期是一个大周期，中间套叠着各种中周期和小周期。中国房地产已经经历了30年的上周周期，目前临近上涨周期的末端。
接下来会进入下行周期，如果周期对称的话，那么后面二三十年将是中国房地产的下行周期。
下行周期的一开始是缓跌，到了末尾才回进入加速期，所以现在房地产调整你是没什么感觉的。
至于今年一线城市，例如深圳和上海房地产的大涨，只是因为疫情的关系，把最后一波刚需炸了出来。这波刚需应该是有实力买房的，不过可能还在做最后的观望，疫情突如其来，这波观望者最终还是坐不住了，自然推升了市场价格的上升。可以说，这波人是最后的倔强。这波人大多是80末或者90的中年人，他们买完了房，最后的房地产购买力量真的就是消失怡尽了。要知道，仅靠他们自己的收入买房还是勉为其难，6个钱包买买买还差不多，掏空了3个家庭的购买力。
试问，中国的未来的购买力在哪？只是那一小部分富人吗？
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2020年发的，结果当时被无数人喷。原贴https://www.jisilu.cn/question/396770
房地产周期是一个大周期，中间套叠着各种中周期和小周期。中国房地产已经经历了30年的上周周期，目前临近上涨周期的末端。
接下来会进入下行周期，如果周期对称的话，那么后面二三十年将是中国房地产的下行周期。
下行周期的一开始是缓跌，到了末尾才回进入加速期，所以现在房地产调整你是没什么感觉的。
至于今年一线城市，例如深圳和上海房地产的大涨，只是因为疫情的关系，把最后一波刚需炸了出来。这波刚需应该是有实力买房的，不过可能还在做最后的观望，疫情突如其来，这波观望者最终还是坐不住了，自然推升了市场价格的上升。可以说，这波人是最后的倔强。这波人大多是80末或者90的中年人，他们买完了房，最后的房地产购买力量真的就是消失怡尽了。要知道，仅靠他们自己的收入买房还是勉为其难，6个钱包买买买还差不多，掏空了3个家庭的购买力。
试问，中国的未来的购买力在哪？只是那一小部分富人吗？
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2020年发的，结果当时被无数人喷。原贴https://www.jisilu.cn/question/396770
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