提前还贷问题咨询

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情况如下：
房贷200w，30年，利率5.45%，目前月供11180，已还款8个月。
去年从几家银行借的消费贷，1-3年期不等，利率4.2-4.6%。总金额20w左右，这部分月供6200。还有7月份先息后本到期的6w元。
目前手上有20w，在思考是全部提前还房贷还是还掉所有消费贷？
还房贷的话省的利息比较多，但每个月月供只能少1000元，手上的积蓄速度会变慢，明年下半年还要交房装修担心会压力比较大。
还消费贷的话，可以积蓄更多的现金，但是这部分利率低，不知道是否划算。

发表时间 2022-04-20 10:22

15 个回复

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大狗的猴哥

提前还款这个各个银行不一样，但是基本上前两年还都会有一定程度的罚息。具体你可以问你贷款的银行，就你目前的情况来看，把那些利息高的先还掉吧。

2022-04-20 16:10 引用

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BingoYou - Hope for the best, Plan for the worst!

赞同来自: 小白律师

先还临近到期的消费贷，虽然消费贷利率低，但是期限短，对现金流是很大的危害；
房贷看着利率高，但是期限长，从长周期来说，对抗通胀没问题。

核心观点：保证平稳的现金流，避免出现极端黑天鹅，支撑时间越长越好。

2022-04-20 15:43 引用

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收入多少？你是真敢贷啊

2022-04-20 13:40 引用

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理财收益率。

你理财收益率能够比房贷利率高的，越长越好；
收益率比不上房贷利率的，越早还款越好；

如果是我，我两个都不还。。。凭实力借来的钱，为什么要提前还

2022-04-20 13:38 引用

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用年金现值计算一下就可以了。

2022-04-20 13:24 引用

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如果你接下来的收入能覆盖消费贷还款的话，就先还利率高的，否则就先还先到期的。

2022-04-20 13:16 引用

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206w，30年，还了快二年，还剩201万，妹的

2022-04-20 12:25 引用

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你确定你的消费贷是4.2-4.6%吗？

2022-04-20 12:23 引用

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买点2.6-2.7的理财，留点现金吧

2022-04-20 12:15 引用

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消费贷挺低的，但是房贷不可能给你换的，不然就是罚息

2022-04-20 12:02 引用

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到时候你拿什么还消费贷？

2022-04-20 11:45 引用

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这有什么好考虑的，没有实力的情况下，当然考虑流动性。拆东墙补西墙的方法脆弱性比较高，一点风吹草动都容易出现问题

2022-04-20 11:36 引用

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赞同来自: WDL2266

没有稳定高输入，这样还房贷是想断供吧

2022-04-20 11:29 引用

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赞同来自: WDL2266

消费贷还房贷肯定划算。但是风险也很大，消费贷严禁用于投资房产、股市，如果到时让你提前还，你要有钱才行，否则就麻烦了。

2022-04-20 11:13 引用

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赞同来自: Yoooi

房贷只还款8个月，银行应该不会让你提前还，即使同意还得考虑罚息.。
可以考虑消费贷

2022-04-20 11:11修改引用

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