有了人生的第一个100万,却比只有10万时更迷茫了。

之前看过集思录2019年和2020年的两个帖子,均与100万人民币资产有关,里面有很多前辈的经历及观点,让我受益匪浅。那个时间自己的资产远远没有达到这个数,但是一直收藏了这两个帖子,一是当时给自己也订一个同样的目标,二是想实现这个目标时回头看看。

《现在普通家庭,能一口气拿出100万现金的多吗?》
《我们人生的第一个100万》

其实也有点意思,王健林认为1个亿是个小目标,但好像在中国“中产”的观念中,100万是才是大多数“中产”的小目标。好像太多了不现实,太少了又不好意思拿出来说。



言归正转,我先按《我们人生的第一个100万》这个前贴的格式,介绍一下自己的情况:

1-年龄:
答:32岁
2-本金:
答:0(农民家庭,大堂毕业时存款真的为0)
3-目前多少总市值?净市值?
答:
a.现金114万。8月4日公司返还了一笔跟投本金及收益,如上图所示,其它几张卡加起来还有24万。
b.成都房产1套,贷款已提前还清。
c.眉山天府新区房产1套,月还贷款5160元。
d.合资车1辆,无贷款。
4-所在城市(具体或者几线)?
答:成都。
5-为什么第一个百万这么重要?
答:是自己多年前定下的目标。
6-你是怎么实现或者打算如何实现自己的百万?
答:工资/奖金收入及及公司跟投回报(房地产业)。
7-实现百万花了多久?
答:9年。
8-你的下一个目标是多少?
答:不知道、迷茫。或者换个形式回答这个问题,也是我今天发帖的核心:我不知道拿这100万做什么。

在提出我的困惑前,向各位前辈补充一下我的家庭情况:
1、我并不是四川人,而是因为老婆是成都人,我主动“嫁”到成都来的。目前两边四位老人都在,身体也大小不一的毛病(我的母亲,眼睛白内障的问题比较大)。老婆的父母亲自然在成都,我的父母亲在老家。
2、目前已有两个女儿,大女儿5岁多了,2022年9月份进入小学。小女儿2岁多,目前还在托育班(上午半天)。也收益于现场上峰对课外辅导的打击,目前两个小孩并没有在课外文化课上有多的开销,只是学了游泳、轮滑、绘画等兴趣课,老大还有在上斑马网课。
3、由于小孩子的原因,我老婆以多年未工作,均在家做全职主妇(一直非常感谢她的牺牲和付出)。我在一家TOP5房地产企业,普通经理级,税后年综合收入大概25-35W(看行情,奖金情况波动很大)。
4、第一套房产是2016年成都房价低谷时贷款买的,2020年手上有点钱了,就提前把贷款还了(房子总价及贷款均不高)。
第二套房产是2020年底买的现公司自己的房产,地产业前辈都知道,为了冲业绩排名、遇到重大节点需要现金回笼,房企时不时整出“员工房”,市场价7折买的。目前需要还贷5160元/月。
普通家用车按下不表。

回到我想向各位前辈请教的问题:我不知道一步该怎么做?

先说说自己可能不成熟的几个想法吧:
1.入市自己操盘:
我接触证券市场有4年了,4年来学了一些皮毛,自然也对应交了一些学费(总盈亏-10W左右吧)。想过自己入市操盘,克服以前追高杀跌等耳熟能详的毛病,做到“别人贪婪时我恐惧,别人恐惧时我贪婪”,做“时间的朋友”。
看到这里很多前辈肯定笑了,说实话我自己都笑了。要真能做到以上,那就是反人性了,那我前面10W可能也不会亏了。我自认为是个再普通不过的韭菜,做不到,这也是我手握100W现金、A股两融账户、香港中信卡这些合格的“硬件”,目前却是A股账户、港股账户全部空仓的原因。

2、继续在武汉购置一套房产:
我大学在武汉读的,对那个城市有一定的了解,在疫情打击和上峰调控等多方面的影响下,我认为武汉房市目前价位在中、下水平,又因为在这个行业,对一些远期的规划比较了解,认为有合适的标的。
还有个原因就是疫情以来,全球被迫跟着老美不停印钱,货币贬值和大宗商品涨价的趋势是不可阻挡的。上峰再怎么调控,市场的基本规律不会失效。
当然,最大的风险还是上面说的调控,这方面我也承认是会出现黑天鹅的,就像现在的教育行业一样。

3、定投公募基金:
这是不是风险最小的选择了?如果选几个未来5-10年景气的行业(消费、新能车、医药、中概互联等),把100万拆分来定投,是不是个不错的选择?

4、购买一份私募基金:
由于自己比较爱学习新的东西,所以在接触A股的这几年,也接触了港股、私募等。自己执行力也比较强,上面也说到了,手上早就有香港中信卡。也参加了不同私募的线上、线下路演大概10余次。
方案4也在我考虑中,有这几点原因:
首先它是专业的人在做,如找到正确的人肯定值得托付,且没有自己入市盯盘那种折磨(说实话,我自己交学费的这4年,精神受到不少折磨和分散,我甚至认为,如果我不接触股市,可能我目前的职业发展会更高一点。不知道有没有前辈有同样的经历和想法?)。

其次,它的收益也比较可观(当然,是各机构自己的PPT介绍的),也有止损线(80%预警,70%止损),也就是说,即使遇到极端市场,也还有70W的本金在。
但是私募相对公募而言,透明性、流通性是不是要差很多?在私募行业公众号中也有看到,还是有职业操守不行的机构和个人,爆雷跑路的。这是我无法承受的风险。

5、其它选择。
……………………

说实话,人生中的第一个100万,带给我的刺激和欢愉,大概持续了3个小时。当然,也绝不是说3小时后就感觉到痛苦,但从8月4日晚饭过后,我基本就恢复得非常平静和理性。

我是集思路的老潜水员了,我看到的是一群有经历、有想法、有判断的人,而不像有些论坛一样,“人在火星、刚下飞机”,漫天灌水。

集思路依托于证券市场,但内容完全不限于证券市场,这也是空仓的我,敢于发这个帖子的原因之一。这么些年前,也是有不少导师一样的人物关照,才走到今天。希望各位前辈的空闲时,能够对目前的情况指点一二,小生感激不尽。山水相隔,不阻精神。有思想有精神的人都是自由的,我感谢这个时代、这个民族、这群人。
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Xinsheng53

赞同来自: 以布施修大乘

@冰川快车
集思录风格的最好体现,大家给的建议都很中肯。我的感受是--投资很难,真的很难,可能比考清华还难。
两年了,回头看,真的是这样
2024-10-16 19:52 来自四川 引用
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卢发发

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@胖虎37
兄弟你可以翻一下我之前的帖子,大约一年多吧,现在资产走到8位数了,发现一切只是刚刚开始
100还远不是需要困惑的数字,可能你需要的是换个鲨鱼更凶猛的池子去游泳
没找到你之前有帖子啊?给个链接看看行不。学习一下,如果从7走到8.
2024-10-16 18:41 来自英国 引用
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冰川快车

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集思录风格的最好体现,大家给的建议都很中肯。我的感受是--投资很难,真的很难,可能比考清华还难。
2022-10-10 19:14 来自广东 引用
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hzyhq18

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下一个当然是千万咯
2021-10-11 09:01 引用
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胖虎37

赞同来自: 四时自由 狂奔的椰子 hx279

兄弟你可以翻一下我之前的帖子,大约一年多吧,现在资产走到8位数了,发现一切只是刚刚开始
100还远不是需要困惑的数字,可能你需要的是换个鲨鱼更凶猛的池子去游泳
2021-09-17 19:40 引用
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标高

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融创的视高的?
2021-09-04 17:16 引用
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日啖荔枝三百颗

赞同来自: xuxy

既然你这么纠结,给我投个天使投资吧
2021-09-04 14:58 引用
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行者吴江

赞同来自: 把韭问青天 超级小迷糊 青铜2021

我觉得这100万如果都来投资的话,

要大部分仓位都是宽指ETF, 持有宽指ETF的话心态特别稳, 平均每年10%的收益会有的, 首先保证在这个市场活着,
剩下点小仓位, 可以试验和验证你的策略,
如果就是有天赋, 后面可以切换成你的策略, 如果天赋不行, 就认输股债平衡, 也能跑赢大部分人.
2021-08-18 17:50 引用
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子龛

赞同来自: 田野麦芒 青铜2021 Xinsheng53

无意间点开看了这个帖子,居然看评论突然有点感动。大家没有戾气就很认真地在评论。个人也小小评论一下。

1.不要参与私募,因为100万买私募的话就没办法分散投资,结果不确定
2. 炒股看楼主过往业绩,也不一定能跑赢市场通胀
3. 确实如果你的太太愿意上班的话,可以考虑与社会保持联系,上个班轻松一下
4. 分散投资:集思录是个好地方,会有很多思路
5. 武汉房价在过去两年又涨了一轮,如果要买请多观察,当然如果你买房的话,差不多也就100万付个首付。又可以继续为下个100万努力奋斗了
加油,投资的路还很长。
2021-08-18 14:02 引用
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斗不大来

赞同来自: tigerpc caifeng2018 冰川快车 青铜2021

研究研究转债吧,哪怕现在性价比一般,但这个赛道是对散户最友好的,很多种策略都能比较稳定盈利
2021-08-14 06:53 引用
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drzb

赞同来自: 小会砸 豁哥哥

本业有一份丰厚稳定收入,副业做投资是最佳状况。我周围有国企处长拿着年薪几十万,几百万本金加杠杆不停做大的;也有半导体公司副总炒芯片股一年数倍的。他们共同特点是亏光了也不影响生活,赚了就可以改善生活;也有年薪微博的小职员兢兢业业做成差不多职业投资水平的;

对于LZ这种情况,老手一看基本就知道应该匹配第三种投资方式。但至于你是投资可转债摊大饼,还是买蓝筹打新,那都是术,关键是你得有基本功,才能悟出这个道来。LZ你现在迷茫,说白了就是你基本功不足,悟不出道来,在正确的方向上,亏钱才是学费,你接下来才能找到适合自己的术。
2021-08-14 00:58 引用
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早上好

赞同来自: 四时自由 青铜2021 yx6838 鼠标1 钟爱一玉更多 »

楼主,开杂货铺吧。
集思录上开的最好的是孔曼子。
可以借鉴抄作业。
2021-08-13 12:47 引用
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生命体

赞同来自:

那么你愿意迷茫并有钱还是不迷茫但没钱呢
2021-08-13 12:18 引用
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风收益险

赞同来自:

天府新区好像好远啊有配套不,今年去眉山东坡区穿越城弄挺好的,不知道目前房地产行业怎么样,可以的话继续跟投

100万来投资,低风险的低收益不够看,做权益类有亏损风险,可以试这做有信心还是要打房子的主意经营贷做大本金。

人生发财靠康波,一定要把握住
2021-08-12 23:08 引用
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Antichrist

赞同来自: 孝进 风弦

没必要焦虑,老人生个病钱就花的差不多了。
2021-08-12 18:49 引用
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安分的熊

赞同来自: hx279 magicclamp

公募基金,是你最好的选择
2021-08-12 16:38 引用
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四十惑不惑

赞同来自: 冰川快车 Constance818 魏琳304

感觉你还意识不到你家庭潜在风险
2021-08-12 16:20 引用
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跑路皮皮

赞同来自: 冰川快车 xf8848

20只双低可转债大饼轮起来
2021-08-12 14:51 引用
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卷云舒

赞同来自: 爱上帮帮 happysam2018 尼古拉斯源 chauncy523 但凡 念念鑫鑫 Loadstarr 渺小的是 高兴的活着 青铜2021 秋若雨 缘来不是你 小梨QWQ gabu laplace 我怕黑天鹅 鼠标1 Isxq Xinsheng53 lihongling magicclamp 魏琳304 平安夜 钟爱一玉 潘神的迷宫 小毛豆 sbs112233 小会砸 muzhang1更多 »

年龄相仿,比你大两岁,家有两岁宝宝,我其实挺想知道你妻子的想法的.因为从时间和精力来说她比你更适合,而且女性本身比男性不容易冲动,投资更理性,你提供稳定现金流,她带孩子理财,既实现家庭平衡,又能找到自身价值,而且家庭资产不是应该夫妻共同决定吗?所以我建议你和妻子好好聊聊家庭以后的规划.说完了建议,聊聊我自己,我本身是女性,家庭资产也是我在打理,我是怀孕之后开始全职的,现在还在做全职妈妈,换孕后我四个月后妊娠反应强烈,在家停工待产,这段时间开始学习理财,其实就是大量的阅读书籍,关注投资类网站,19年我开始建立表格记录自己的投资,今年是第三年,得益于这两年行情不错,我19年收益是25%,去年是45%,今年目前是8%左右,说这个不是为了炫富,而是让你看到女性不是只做做饭,接接孩子,她也可以有自己更多可能.我提议让你妻子参与到资产增值中,一方面可以让她头脑更灵活,不容易与社会脱节,一方面当她体会到自己的价值和力量后是特别利于家庭稳定的,她有了经济独立的能力,她就很少再会缺乏安全感,那种安全感是自己给自己的,她稳定自信,忙碌又强大.她会焕发光彩与活力,所以不妨和你妻子聊聊看看她有没有投资的意愿,夫妻共同进步,各自放光彩.如果你妻子能够稳定盈利也能够很大程度缓解你的压力,是个双赢的策略.
2021-08-12 14:50 引用
1

zgyzyc

赞同来自: 流浪侠

把自己家里和双方父母家里今后30年需要用到的钱列出来,就知道目标了。货币每7年贬值50%别忘了考虑上。
2021-08-12 14:24 引用
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何不浪漫一下

赞同来自: 剪力墙

建议先拿亏光也不心疼的数额小仓位摸索多个理财品种的玩儿法,确定能大概率盈利的品种和策略,策略成熟了逐渐上仓位。年复一年积极学习加实践,应该大概率能跑赢通胀。100w是财务独立的门票,我目前也在摸索中,共勉!
2021-08-12 14:16 引用
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醉雨清枫

赞同来自:

请问考虑在武汉哪个区域购置房产啊
2021-08-12 11:13 引用
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甜柿子她爹

赞同来自:

地产公司工作居然也会做出提前还贷这种操作?看来原生家庭对楼主的思维局限影响很大,也难怪现在会提出标题的问题。。。
2021-08-12 11:06 引用
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苴国浪子

赞同来自: XPEX th30n3 鼠标1 感情丰富的毛巾 跑路皮皮 梦想永驻我心更多 »

同年人。共勉。
建议:1.给自己和家人上重疾、意外、人生保险。根据财力,按顺序来。2.以事业为重,35-40以后再根据实际情况,考虑退路。现在还是事业上升期,并且事业还不错,没必要荒废。3.必需要投资的话,拿出不超过三分之一的闲钱,先试试水,也是一个学习的过程。花钱买经验嘛。4.非要金融投资,直接先从正确的、简单的投资理念开始。可转债、封基、指数基金、公募基金、期权、股票、债券等等都可以学习了解,先做加法,在做减法,最后剩下一两个自己能驾驭的工具,长期耕耘。花个5-10年,应该能有所心得。(具体品种上,不作建议,因为每个人的性格、能力、认识不一样,对每种工具的体会就不一样。)

金融投资还是很有必要的,而且越早接触越受益。你不理财财不理你嘛。辛辛苦苦干工作最多二三十年,但是投资(或者说理财)是一辈子的事。搞好了,你收割别人一辈子,搞不好别人收割你一辈子辛苦积攒的财富。
2021-08-11 15:38修改 引用
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本因

赞同来自: 爱上帮帮 是个小仙女 温其如玉

个人建议的最简单方案,然后每1年复一下盘,有感觉了可以逐步加大股票投资比例
1、75%债券基金,买入多只最大回撤少的债券型基金。有了底盘心里不慌。
2、25%股票投资,投资长期roe高,优质行业的少量几只股票,在相对低位买入持有。长期持有低位的优质公司亏也亏不到哪去。
2021-08-11 15:05 引用
2

jwsgdtc

赞同来自: 冰川快车 青铜2021

别买股票吧,打工赚钱攒下100万和炒股赚到100万不是一回事。
2021-08-11 14:56 引用
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大道之行也 - 大道至简,大道止简;简单投资,静待花开!

赞同来自: eileen3932 丰坑太

选什么我就不说了,先建议把私募拿掉
为啥呢?因为流动资金只有100万+,投到某单一私募品种风险也比较大,如果超过8位数,拿出3百万左右考虑私募还过得去!
2021-08-11 14:47 引用
2

火星兔

赞同来自: 蝶之梦 帅炸天际

5年投资,还是负收益。说明楼主还是需要认清事实,承认事实,然后才有对策。
收入的来源,是劳力和资本。初始阶段是劳动力,随着积累的财富的增加,资本收益会逐渐变得越来越重要。9年积累100多万,下来可能5、6年就又有了100万。必须找到资本增值的方法。当资本增值的速度,超过劳动力收入的时候,是非常愉快的体验。
从投资角度说,建议被动投资。可以选择标普指数基金,或者纳斯达克100基金,正好与你在成都的工作对冲风险。标普500,纳指ETF。513300和513500。长期看7%以上,是有把握的。
2021-08-11 14:35修改 引用
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stid

赞同来自: HanYi

恒大的7折员工房?
2021-08-11 14:18 引用
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graf

赞同来自:

mark
2021-08-11 14:00 引用
1

帅炸天际

赞同来自: 冰川快车

这个情况,还是别入股市了。楼上不少说的都对。
按照 这100万来的路子,继续发扬光大吧
2021-08-11 13:59 引用
0

ali88

赞同来自:

良药苦口


来的容易去的快
2021-08-10 22:48 引用
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钟爱一玉

赞同来自:

楼主可以继续买7折员工房,然后9折卖掉的话,不是稳赚吗
2021-08-10 21:41 引用
4

子曰诗云

赞同来自: 王旁青头兼五一 青铜2021 时代的背景 king1000

作为打工族,发现勤俭节约攒到100万真的好难。
2021-08-10 21:04 引用
2

likillerli - 不要把时代的贝塔,当做自己的阿尔法!

赞同来自: 王旁青头兼五一 酒圣

别的不说,千万别买私募,那就是下一个p2p
2021-08-10 20:35 引用
1

laoyou1234

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千万不要买私募,我买了一个私募4年了,还不知道结果如何,钱不在自己的掌握之中的感觉很不好
2021-08-10 18:52 引用
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Yoooi

赞同来自:

确实,作为家里的顶梁柱,且是唯一收入来源的人,家庭抗风险的能力较低
不建议买房,主要是考虑房产流动性较弱,尤其是政策持续偏紧的情况下,如果万一需要用钱,你根本无法及时变现。所以以下建议:
首先,给自己买个保险:定期寿险及重大医疗险;
其次,手头留出家庭所需3到6个月开支,这部分钱购买短期理财或一些ETF宽基,可随时变现的,收益率可以在3%~4%之间,如果宽基可能还会有意外收获;剩余的一部分再按照一定比例做些低风险投资,比如:公募基金、摊大饼、股息较高的股票打个新什么的,能保持收益率在10%以上
最后,用时间换取稳定增值,和不断提高的经验值

另外,确实可以让老婆找点事做,赚不赚钱先放在次要位置,先慢慢回归社会
2021-08-10 18:52修改 引用
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TheShard

赞同来自:

这是一个炫富帖
2021-08-10 17:49 引用
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正溢价套利善人 - 微笑就可以了

赞同来自: 何处相思

当然是学这里的前辈摊大饼啦
2021-08-10 17:15 引用
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yjh2175

赞同来自: tigerpc caifeng2018 XPEX

可转债摊 大饼30万,封基20万,宽基指数基金20万,纯债基20万。可以分5-10个月投入。
2021-08-10 17:08 引用
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elodia

赞同来自: happysam2018 冰川快车 CelineYo CharlesIsMe likillerli johnscn 何处相思 遛弯的猫 老实的很 yup77 未来旅行者 hx279更多 »

楼主好诚恳,

别的不说,只有一个100w闲钱的情况下,不要买私募

私募业绩好坏靠运气,职业道德靠基金自觉

且,私募整体收益并不比公募高,提成还这么贵,不值得

买房不推荐,买公募+etf+双低转债,你也别折腾什么轮动不轮动的,就拿着等强赎,亏不了

家庭收入25-35,两孩子,也不小了,老婆过两年重归职场吧
2021-08-10 16:25修改 引用
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rivfhpgah

赞同来自: eileen3932 何处相思 yup77

我比楼主大几岁,85年的,15年的时候靠投资挣到了第一个一百万,21年负债一千万了,上杠杆买了两套房子负债700万,另外拿了300万专职投资了。
楼主其实可以看下房地产赛道的股,现在都是低价了,筛选几个好的上市公司长期投资加打新股,每年去标地公司投研一到三次,毕竟你是在这个行业里,操作的好了三年10倍没有问题。
2021-08-10 16:07 引用
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yup77

赞同来自: 火星兔 hx279 一种追求 fengshenzi wangyang661更多 »

肯定进一步想办法提升收入水平,虽然从资产来看,成都一套房,眉山一套房,年入30万,但毕竟一家四口只有靠你一人收入,还有双方父母4人,未来有8个人要你负担,想想压力都不小。
当然投资这块也很重要,我的资产90%以上都是来自于投资,现在每年的现金分红都比工资收入要多出许多,但这块需要长期研究和投入,切忌一夜暴富心理。
2021-08-10 15:48 引用
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雨过心清

赞同来自: 蝶之梦 冰川快车 青铜2021 家飛Looper hxyang 何处相思 hx279 wangyang661更多 »

楼主很诚恳,从我的角度出发看看有没有给楼主点启示。

1.说点残酷的现实,楼主之前亏损过的时间与金钱让我认为你不适合在证券市场里自己做。投资确实需要天分,有天赋的人是直接进阶的,没天赋的人需要时间与痛苦的经历让自己进阶,这里赚钱没那么容易,五年没有正收益,我认为基本就不用考虑这条路了。

2.认识到自己的不足之后才会更清醒的制定计划。我认为楼主适合好好工作,继续积累本金,争取管理层。同时定投指数基金,这是适合大部分天赋不高的普通投资者最好的途径。同时不需要分出很多精力,性价比最高。

3.负担很重,五个成年人加两个未成年,要考虑保险。
2021-08-10 14:05 引用
4

coooper

赞同来自: callzi ghtitan myrazcs 何处相思


买保险,转移承受不起的风险

股债平衡兼套利:
可转债:港股 5:5
低估分散不深研:
可转债双低摊大饼20个,港股选10个行业,每个行业选2家,净资产500亿,PB<0.5
2021-08-10 13:46 引用
3

妹妹的大白腿

赞同来自: 冰川快车 XPEX hx279

理财可以空余时间学,多看看书,少听别人讲,书中结合实践,实践出真知。不建议去A股,现在这个阶段你要多存存钱,以后能用得到。当你迷茫的时候就多读读书,不要把钱花在没有意义的上面去
2021-08-10 13:22 引用
6

智慧

赞同来自: 冰川快车 渺小的是 Mia003 何处相思 hx279 empty更多 »

楼主小女儿也快上幼儿园了,建议楼主的太太可以考虑出来工作,家里的事情,可以让老人搭把手,总觉得一个家里只有一个人工作的话,抗风险能力比较弱,而且一个全职一个事业有成,也容易思想不一致。
2021-08-10 12:42 引用
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isno

赞同来自:

武汉房票怎么搞?外地户口在武汉买房要2年社保吧
2021-08-10 12:39 引用
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winqueen

赞同来自:

楼主武汉打算买哪个楼盘?
2021-08-08 23:06 引用
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shshchen

赞同来自: 苗翠花65

买私募基金肯定不行,因为你不够格。
合格投资者的标准是过去三年年收入50万以上,或者有300万金融资产(房子不能算)。这两条你都不符合。
你可以把这个作为下一个奋斗目标。
2021-08-08 23:02 引用
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心想则事成

赞同来自:

也就是起码要有当地250年中位数工资(大约打普工5辈子)的净资产才算得上入门级别
2021-08-08 23:05修改 引用
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李季峰

赞同来自: 何处相思 datunxk

现在100w真的很少,物价涨啦大兄弟
2021-08-08 22:45 引用
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心想则事成

赞同来自:

没达250倍于当地中位数年工资都不能掉以辁心
2021-08-08 22:43 引用
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buptgq

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100万后的目标就是200万,300万,400万·,500万,一直涨下去啊,有啥迷茫的
2021-08-08 22:35 引用
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adrianguo

赞同来自: kforever12

100w的话,先把选项4屏蔽掉吧,大几百万的时候再考虑比较好
2021-08-08 20:55 引用
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王者农药

赞同来自:

比楼主大两岁,也是农村人,家里给了十万付首付,剩下都是自己弄得,接触股市比较晚,工资一直也不高,至今没有达到第一个小目标100万,选择投资之后好遗憾接触晚了
2021-08-08 20:25 引用
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jiangdaya

赞同来自: Xinsheng53

周都督云:丈夫处世兮立功名;立功名兮慰平生。慰平生兮吾将醉;吾将醉兮发狂吟!
古语云:大丈夫立德,立功,立言。
三十而立,楼主做到了,至少做得比我好。那么需要关心的立德,立功,立言这三部曲,我个人理解,立德相对容易点,大致就是对自己提要求,在不断践行此类要求中,不断完善自我。
进入此阶段,大致如同进入股市,不断修正自己的操作,好像时间不够用,不太有时间迷茫了。
哈哈
2021-08-08 19:57 引用
3

azzipi

赞同来自: 骑马下江南 马林 家飛Looper

楼主有第一个金币了,实现了从无到有的巨大跨越,有没有感到几分钟的欢愉和刺激^_^
2021-08-08 18:23 引用
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杨公子capone

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咱俩还挺像的,我比楼主小2岁,也是两套房,但是都有贷款,预计2年后卖一套回笼点资金,预计现金能凑200w左右,我觉得你现在的杠杠率略低,如果你的收入能长期保持稳定,我建议你在房子上再加点杠杠,最低首付再贷款买入一套,剩下的钱就放权益市场,股票,可转债都可以,人生后半场想过的舒心,肯定是被动收入为主,现在应该多多积累权益市场投资经验。
2021-08-08 18:13 引用
2

灰天鹅

赞同来自: 冰川快车 不会游泳的鱼yy

看你写了这么多,给两点建议吧:
1、楼主在房地产行业工作,再投资最好选择一下别的行业投资作为对冲。即如何地产行业不好,自己工资收到影响会减少,如果投资主要为房地产,会收到双重打击。可以选择股票或基金投资,投资于其他非相关行业。
2、楼主是家庭的主要收入来源,未来还有孩子的大笔花销。最好看看自己的商业保险是否充足,大病、意外伤害等。孩子保险反而不是最重要的,切记。
2021-08-08 17:51 引用
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YTM等于0

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楼主实在人,不错
2021-08-08 17:36 引用
3

楼兰资本

赞同来自: 重名不能用 家飛Looper king1000

100万在集思录不是还没有脱贫么
2021-08-08 17:27 引用
10

stevenlsy

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给我90万,让你不再迷茫
2021-08-08 11:55 引用
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bumoji

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JSLer的鄙视链最底端就是4和3。
2你也不符合。光谷东随便250起步 有资格的话三成80 每月还1个大脖溜,你之前还有5k的贷款肯定不符合你现在的条件。
1楼上的高点赞回答也说明了问题。

最后的最后是:躺平。很舒服。
2021-08-08 11:23 引用
2

拜水的仔

赞同来自: 冰川快车 hx279

现阶段工作为主,力求职位收入更上一层楼。理财为辅,多学习知识少动手操作。
两条腿走路,工作和理财两不误。
2021-08-08 11:21 引用
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shuifeng2009

赞同来自: 冰川快车 hx279 石上流 洋yang洋 hgvv更多 »

我还以为楼主是在资本市场从小到大上赚了100万呢,工作赚的100万,还是继续好好工作,闲钱建议买基金,怕选不好基的话就上宽基ETF,想在证券市场练手的话,建议先拿了10万以下的资金,练五年以上再看合不合适自己操盘。
2021-08-08 11:02 引用
3

逆熵

赞同来自: 冰川快车 hx279 石上流

你现在风险太集中了,所有家庭收入都和房地产相关。
2021-08-08 10:57 引用
2

小镇

赞同来自: 冰川快车 苗翠花65

继续好好工作吧,这个年龄正是工作上快收获了。

可以摊个可转债大饼,每天研究时间不要超过30分钟。
2021-08-08 10:36 引用
1

yuwen5

赞同来自: 冰川快车

楼主在金融交易市场并不具有相应的能力,还处于交学费的阶段,就不要大规模的进入了,不然就是继续交学费的份。定投也好,私募也好,未必能保证盈利,且对楼主的能力没多少提升。
楼主的财富恐怕大部分来自于地产,那么应该继续这个路径。但是,当前国内地产处于总体高估的状态,且楼主在国内的地产投资也已经不少,所以,不适宜在国内继续大幅增加地产方面的投资比例。
于是,楼主应该换个思路,去投资国外的房地产,租售比等估值更低,法律环境更稳定的标的,实现资产配置在空间上的分散化,降低风险。一般人在海外投资收租类型的地产,算是一种比较不易出错的路径。而楼主的从业经验会对楼主的海外房产投资有帮助,效果应该会超过一般人。
2021-08-08 10:29 引用
3

william

赞同来自: hx279 永恒耐心 TuesFool

我当年有100万的时候,是买债券做正回购。现在形势不一样了。建议你一半做公募基金,然后定投。另外一半做固定收益
2021-08-08 09:19 引用
15

菜霸

赞同来自: happysam2018 御女雪千寻 秋风客 唐马拉其 赣南脐橙 newbison 黄少峰 小会砸 捕鱼的猫 任豪杰 mmtian hgvv gkxxxx A紫气东来 TuesFool更多 »

毕业9年能赚这么多?一套提前还清,一套已经首付,媳妇家庭主妇,俩娃???家里还没帮忙,原谅我见识浅薄,楼主还是上班,怎么做到的
2021-08-08 09:09 引用
25

大y阿飞

赞同来自: happysam2018 王旁青头兼五一 冰川快车 Loadstarr 东海逍遥 林见 风收益险 reborn1978 塔塔桔 DamonETF 唐马拉其 马大帅 Metaphysics 画眉 Mabaoxiang newbison 丽丽的最爱 大宝爱打新 你你的温柔 闲菜 掌牛郎 TuesFool 烈火情天 LIAsheng205 panmama更多 »

在金融市场上,有钱的人碰到有经验的人,一般情况是:有经验的人带着钱离开,有钱的人带着经验离开。 -巴菲特
2021-08-08 08:51 引用
7

xyzhero

赞同来自: 银河飞鱼 蝶之梦 冰川快车 苗翠花65 永恒耐心 AC_DC TuesFool更多 »

我给你的建议是:
1.先把这100多万放到货币基金或银行T+0理财等流动性比较高,安全性也比较高的产品中;
2.拿出少许金额在自己感兴趣的不同品种,不同策略试水。知道小马过河的故事吧?别人说什么都不如自己亲自试试。
3.可以跟投不同大V的作业,积极学习,想明白其背后的逻辑,不懂积极发问。
4.钱掌握在自己手里,听自己调遣,自己才能真正成长为一位指挥千军万马的将军。前提是自己得有这种能力。
好久没写这么多了,希望对你有用,祝你好运。
2021-08-08 08:41 引用
3

基层医生

赞同来自: 冰川快车 周win 老刘好

转债摊大饼!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
2021-08-08 08:24 引用
2

闲来无事2019

赞同来自: 冰川快车 我是奥利奥

兄弟们这有个人有100不知道做什么,身在集思录难道不应该买转债吗?
2021-08-08 08:20 引用
1

平安夜

赞同来自: 安慎之

努力、优秀的年轻人!
2021-08-08 08:17 引用
1

地地道道的

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来来来,工作九年就二套房,妥妥赢家。
股市是发财好地方,不搬砖头不挨骂,动动手指就赚钱。当然,谁赚谁的钱不一定。
欢迎新鲜血液(入市几年也可以算次新鲜血液),有新资金是好事啊。
2021-08-08 08:04 引用
12

超弦资本

赞同来自: 蝶之梦 冰川快车 flymules 唐马拉其 newbison genamax 三林 逍遥chen 打新交朋友 LadyIron 看价格冲冲冲 妖红更多 »

1.入市自己操盘: 算了吧,别高估自我
2、继续在武汉购置一套房产:没有办法的办法,买房子也不错
3、定投公募基金:这个可以有,毕竟未来是权益资产时代
4、购买一份私募基金:100万就买一个风险太大了,除非自己非常明白

所以分为
3,2,4,1
尽量选择3和2,差也是4,1就别选了,不是人玩的
2021-08-08 07:56 引用
0

放羊娃

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搭车问一下,500万如何操作
2021-08-08 07:56 引用
2

乌衣巷口 - 贵出如粪土,贱取如珠玉。

赞同来自: 冰川快车 LadyIron

3,定投
2021-08-08 06:28 引用
0

如果提示已

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第二套房产是2020年底买的现公司自己的房产,地产业前辈都知道,为了冲业绩排名、遇到重大节点需要现金回笼,房企时不时整出“员工房”,市场价7折买的。目前需要还贷5160元/月。
普通家用车按下不表。

你好,楼主,您真的可以能用七折买到房产吗?

如果这是真的,这是比股市所有高手都超额的收益啊
2021-08-08 06:28 引用
2

king1000

赞同来自: 冰川快车 易尔奇

安心持有可转债吧
2021-08-08 06:07 引用
3

water79621

赞同来自: 冰川快车 zsp950 小镇

可转债适合你,炒股大概率非常痛苦

不要挑战自己
2021-08-08 00:49 引用
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surfing

赞同来自: hx279 石上流 LIAsheng205

将来地产变现是最大的难题,已经两套了,够用了,用地产来防止资产贬值不太现实了,炒股挣的钱可以拿来买房,分散风险
2021-08-08 00:00 引用
0

surfing

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满仓买入恒瑞医药,长期持有,上班有现金流怕什么
2021-08-07 23:49 引用
1

sky1989

赞同来自: 冰雪掩尘埃

其实我和你也有差不多的迷茫。真诚的问一句,限购下,你如何操作。认真提问。
2021-08-07 23:41 引用
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无心插柳

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武汉哪里的房产值得投资呢?
2021-08-07 23:40 引用
11

卧闻海棠花

赞同来自: 冰川快车 六毛 唐马拉其 三林 hgvv 你你的温柔 奔跑的君予 泡椒13 每日一歌 king1000更多 »

狂一点,送你一句:既然你不是交易赚到的100,那就别把这100扔进去,比你上班赚工资难好多好多
2021-08-07 23:35 引用
3

frank344

赞同来自: 魏琳304 hx279 何处相思

把家人能配置的保险都配置好了,先从固收+开始投资吧。然后开始定投七年以上排名靠前的几个基金。还年轻应该多积累本金,投资有专业的人帮你做。
2021-08-07 23:27 引用
1

入脑胞

赞同来自: 嘿嘿96

买理财吧,小仓位进股市,等建立自己的投资体系了再all in
2021-08-07 23:21 引用
2

赵甲 - 将军赶路,不追小兔。

赞同来自: TuesFool 信阳罗宾汉

买房吧,在武汉买一套。

原因就不说了
2021-08-07 22:54 引用
6

tomjerry

赞同来自: newbison 豁哥哥 何处相思 ryanxzqn waterboy813更多 »

税后35万,已经还清了一套房子,还购买了一套房子,还买了车,老婆不工作,存了百万,还是挺厉害的。成都房价那么低么?PS:武汉的房子要限购的,不是你想买就能买。
2021-08-07 22:48 引用
7

凉拌土豆

赞同来自: andersen 掌牛郎 青胜于蓝 奔跑的君予 灶刀 二十一世纪骑手更多 »

100万比10万时还迷茫了?LZ赶快把100万干回10万就行了!
2021-08-07 22:46 引用
7

月光林地

赞同来自: 冰川快车 楼兰资本 李四月天 何处相思 二十一世纪骑手 神圣的猫更多 »

楼主这么自信大概率会踩雷
2021-08-07 22:31 引用
0

水瓶好无聊

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第一个100没有任何感觉,反而压力很大,去年勉强贷款上了房车,今年年底应该可以还完。有时我也觉得迷茫,不知道还要多久才能看到自由的曙光
2021-08-07 22:22 引用
31
2021-08-07 22:07 引用
4

roypiggy

赞同来自: 止语1 newbison kingsun2000

每个人情况不一样,不太好建议

把自己放在楼主的交易水平想想。
1、房产不投了,有一套自住一套灵活机动就行。我就是,一套自住一套老破晓出租。本来想再买套公寓做工作室,想想有需要的话不如租,资金留着交易。原因是国家政策面风险太大,像西安就限价二手房,这段时间交投清淡。
2、20-30w网格抄底农产品和金属、化工,本人20年这样交易吃了一波大的。
3、30w网格按HS300PB中位数历史分位做抄底网格,没到机会就理财

想了下好像不合适,就不往下写了,主要是这些需要做趋势轮动填充,否则机会成本太大,而做趋势又对交易本身要求比较高。我做了13年,在第8-9年才堪堪打通。

但转念想想机会成本对楼主也没什么,反正不擅长交易,可以先理财,等我说的机会。
2021-08-07 21:50 引用
10

shunshun1

赞同来自: sulf666 国际米兰 il7x771 ASC1975 平安夜 面包 每日一歌 ryanxzqn chisj 张玉宁更多 »

原来你的两套房和100万是靠什么渠道积累的,那么最好还是把原来的路径发扬光大! 是正途
2021-08-07 21:47 引用
27

刺激

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你这100万不是在股市赚出来的,那就不要再大笔投入股市了,做韭菜的几率非常大。
还是用这钱投资房产或者提升你自己吧,这毕竟比较符合你复制第一个100万的过程。
2021-08-07 21:40 引用
4

BenjaminAAA

赞同来自: dgjwkeww stid 北风号叫 妖红

还以为你炒股赚了100万。汗
2021-08-07 21:37 引用

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