那些对Reits横挑鼻子竖挑眼的请去看看宁沪高速破净资产么?

那些对Reits横挑鼻子竖挑眼的请去看看宁沪高速破净资产么?一堆说成长,说现金流的,难道买入宁沪高速就图能打新么?

就不说是不是新股,是不是大部分筹码锁定,也不说分红比例。就说宁沪高速这个公司,你看看它PB都快2倍了。Reits真的会折价么?买理财的,FOF不会看着香甜么?

看折价的你们能想到第一天就末日配售么?按照你们折价的逻辑,应该连发都发不出去,但是事实就是不但发出去了,而且比例还特别低。大概不足8%。但凡有一部分没有配售到的在发行价上挂单也不可能破发。更别说国家还指望这个Reits来肩负起扩大基础建设的资金来源问题。

其实市场是不需要争论的,一切等明天收盘就看到结果了,不根据配售比例更新自己的看法的人,在市场里估计会一直失败。
发表时间 2021-06-20 14:18

赞同来自: zhygurao 秋天的浪漫 我会长成大树 一骑绝尘1993

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与时间为友

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这个观点不太认可。。。不过你赚钱了你说的都对
2021-06-21 10:13 引用
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我顶你可转债

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恭喜贺喜买reits的人
2021-06-21 10:08 引用
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种菜de小蔡

赞同来自: 录思集8

2021-06-21 10:07 引用
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rypan

赞同来自: 乱码 画眉 henze

稻草人谬误是一种错误的论证方式。在论辩中有意或无意地歪曲理解论题的立场以便能够更容易地攻击论敌,或者回避论敌较强的论证而攻击其较弱的论证。

师座就是盯着从来没人说过的“开盘就会折价”这个观点,拼命攻击
2021-06-21 08:44 引用
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生命体

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这个应该会炒一波,但是如果想长持,一定要想清楚
2021-06-21 06:12 引用
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luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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说宁沪高速有人不服、那月告诉我,山东高速好了
2021-06-21 05:31 引用
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正溢价套利善人 - 微笑就可以了

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屁股决定脑袋,师座的大头是想解套南山
2021-06-21 01:13 引用
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WithMyHeart

赞同来自: dumbness

而且 不是每个高速都是宁沪高速
2021-06-21 00:41 引用
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改nm名

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这么多年为搞基建超发了多少货币,也是该找人接盘收水了
2021-06-20 22:45 引用
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pennkwok

赞同来自: 画眉 当时我就炸了 jamesbond a15239965 财经频道 WithMyHeart PEPPER2018 数据矿工更多 »

这货上市可能被炒高,后面必定收割韭菜。
这货有三大毛病:
1. 没有退出机制,封基都不如。
2. 没有增长空间,却要求用股票的PE/PB去估值,想不出一群闲散的投资机构和个人有什么动力去给这货做市值管理。股票再高估也是有背后的诉求的,比如股东想利用高股价圈钱,或者利用股票提升知名度。这货连基本的这些诉求都没有,怎么涨?
3. 国内的基础设施,特别是公路,不是很多豆腐渣工程吗?多少高速公路坑坑洼洼,天天修修补补?更何况许多地方,特别是地方政府控制的公路修了之后又很快挖,挖了再修,这样乱搞能赚钱?

看看现代投资这些公路股票的PB/PE多少再说吧。
2021-06-20 22:42修改 引用
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财经频道

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师座,还是要看看产品,在中国这种租售比,推这个玩意,反正不管资本怎么操作,哪怕炒上天,我也不会关注。现在媒体这么炒作难道不是心虚吗
2021-06-20 22:32 引用
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PEPPER2018

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宁沪高速怎么说是个公司吧,可以做很多行业,可以对外收购,投资,开展新业务等,他这个基金不行吧,都已经规定好了的,不好对比吧
2021-06-20 22:32 引用
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bighead001

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买了多少?
2021-06-20 22:19 引用
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折现风

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插个眼
2021-06-20 22:16 引用
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wlqzjr

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reits又不是封闭基金。
拿封基折价说事的,好歹看下产品的简单说明知道是什么东西先。
2021-06-20 22:13 引用
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luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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就拿鹏华前海来说事情吧。
上市以后溢价20%你们没有发现么?
这还是100多的高价新股。
2021-06-20 21:53 引用
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红利养家

赞同来自: 鱼非渔 rypan

鹏华前海可做参考。封基长期折价太正常了,记得兴全合宜还有折价快10个点的时候。
2021-06-20 21:46 引用
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观道

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估计明天会有高溢价吧
看成交量倒有意思
2021-06-20 21:29 引用
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小镇

赞同来自: 飞翔的肥喵

可以买0.67bp的中国建筑的时候

为什么要溢价去买中国建筑放弃的那些ppp.
2021-06-20 21:28 引用
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jamesbond

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看一看这些reits基金,是以什么样的溢价买的资产? P/B接近两倍,P/E超过40倍。还希望上市溢价交易,韭菜太多了吧。
2021-06-20 21:13 引用
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gaoankang

赞同来自: 马巴222

好多人觉得类似新股上市肯定高开,我不觉得,坐等打脸
2021-06-20 21:08 引用
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fenghl586

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根本不在一个维度上讨论,就像某新股打新能赚钱跟这只股长期看会破发,两者并不矛盾,况且现在场对这个品种的风险收益都没有研究得太清楚,上市时浑水摸鱼赚一笔是肯定的。但因为这些reits并不具备永续经营的能力,有些甚至连资产清算权都没有(高速公路股有),股息率起码要在6%才有介入价值。
2021-06-20 21:05 引用
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luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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reits有流动性服务商
还有这样的消息。
业内人士透露,基金通2.0有望在今年内落地,平台有望实现场外投资者在不开通证券账户前提下,在场外直销或者代销平台参与ETF等场内基金投资交易,或率先在公募REITs上运用
2021-06-20 20:52 引用
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临江之麋

赞同来自: zoetina52 vittata qianduoduo Syphurith neptunus zsp950 伊里健更多 »

宁沪高速是全国最好的高速公路股,你拿最好的东西和Reits里那些阿猫阿狗资产比有啥可比性啊。
大部分A股高速公路都是低于净资产的。
2021-06-20 18:21 引用
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石门

赞同来自: AK47888

都这么看好上市表现,但没有看到一个说上市要买入的。
都准备卖,谁来抬轿呢?
2021-06-20 18:18 引用
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ylshxajh

赞同来自: neptunus 拦云野人

哈哈哈,不看争论的豪言壮语,一开盘肯定有一半人会打脸

这正是交易最好玩的地方,在论坛里说什么都是嘴炮,真金白银下注最实在,市场会给出奖励和惩罚

买了的人可能赚钱也可能赔钱,不买的人赚不到钱也不会赔钱,买了赚钱固然可喜,看不懂不买也是明智的选择
2021-06-20 18:00修改 引用
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luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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 楼上是来骗取点赞的
2021-06-20 17:56 引用
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评级上调

赞同来自: 张晨敏123

“但凡有一部分没有配售到的在发行价上挂单也不可能破发”一一一在发行价上挂买单的点一下赞,看看有多少人
2021-06-20 17:54 引用
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可达鸭

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2021-06-20 17:39 引用
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bhuang555

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刚开始大概率会溢价,以后就说不定了
2021-06-20 17:34 引用
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电老虎

赞同来自: sybil03 风收益险 当时我就炸了 集XFD qgj8848 shaoshui rypan neptunus 紫气东来2020 闲菜 dsewsd liuyifan更多 »

楼主没有说中要害,情绪贴而已!
未来我们谁多不知道,时间最长的一只好像99年吧,在座的每一个人多看不到最终结局是不是?所以说活在当下
1,决定折价溢价多少与否关键是底层资产质量以及每年分红多少
2,决定折价溢价在于资产流动性,封闭几十年的东西必定长期折价毫无疑问,不必讨论,历史上所有的封闭基金多是折价的,当然某一阶段溢价是可能的。
3,至于认购配售或者筹码多少并不决定折价溢价。当年qdii开始时候我认购嘉实海外还配售呢,结果一地鸡毛。现存的上市的定开封闭基金也出现过开放时候比例配售,结局无一例外多是折价交易。更何况仅仅封闭两三年而已
4,对于机构而言,配置这货的确不错,分散风险,比如保险资金,配置几百年多没问题,只要分红合适。对于我们小散生命有限,而流动性却不足,不折价配置没多大意义
5,国内的reits不过是阉割的品种而已,国家制度决定了这些底层资产没有所有权,仅仅有规定期限的资产收益权而已,国外的有资产收益权以及资产的增值权。所以国内的仅仅是一条腿走路而已
6,别看reits类似债券,特定情况下其实波动并不比指数低,比如去年疫情爆发,美国reits指数跌幅和指数相差不大,因为未来几十年里谁也说不准,比如开个玩笑,历史上曾经北方是经济中心,南方尤其广东之地是蛮夷之地。而reits资产是固定的不能移动的。当产业转移了,可能相关资产损失惨重
因为新生事物,所以短时间博傻溢价是很可能的。反正我不会去博傻,观察一两年再说,又不存在踏空一说。
2021-06-20 16:55修改 引用
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mingmingniu

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用历史成本法记账的基础设施不能用pb比较,因为大家的时间起点不一样。
直接比较pe或者分红率就行了。
2021-06-20 16:12 引用
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cile

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持有的话,年化收益大概多少?
2021-06-20 16:11 引用
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胆子真不大 - 股债平衡

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特别佩服师座的执着,就像新股上市封几个一字板也很正常啊,后面还不是一路向南?这种封基类产品折价是早晚的事,想买的尽可以等到市场低迷时入手,没必要现在就冲进去吧:-)
2021-06-20 15:42 引用
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gaoankang

赞同来自: 胆子真不大

论投资肯定要折价才能长持,论投机就不好说了,大家都想饱餐一顿抹嘴走人让别人买单,自认有水平的可以上,反正我没这水平。
2021-06-20 15:16 引用
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改nm名

赞同来自: byeyear

宁沪高速:求求楼主别说了
2021-06-20 15:14 引用
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罔两 - 力求集思录最稳第一。

赞同来自: 胆子真不大

现在的共识不是折价的问题,而是折价多少的问题。师座发帖没抓住要害啊
2021-06-20 14:59 引用
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suliang

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这个已经分析的很清楚了。
明天就上市了,你喜欢就尽力买:)
2021-06-20 14:54 引用
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zjl307

赞同来自: 难得又是浮雲 shuijing

师座又暴露水平了。
2021-06-20 14:51 引用
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yzfy2013

赞同来自: wwliu

赌溢价就赌溢价,基本面就别看了
2021-06-20 14:44 引用
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zengxiang1202

赞同来自: 打土豪 小韭菜团子

五年股息加起来不如神华一年高。
2021-06-20 14:39 引用
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luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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长期的事情我看不准。万一负利率呢?万一加息呢?
难道不能卖掉继续打下一批么?
2021-06-20 14:32 引用
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两色空间

赞同来自: 难得又是浮雲 罔两

宁沪高速重置法公允资产评估PB可不是2了,Reits关键是购买资产的价格
2021-06-20 14:29 引用
3

rypan

赞同来自: sybil03 qianduoduo 北方的空地

没人说过开盘就折价。都是说长期里大概率是折价的。
2021-06-20 14:28 引用
4

feigame222 - 蹉跎错,消磨过,最是光阴化浮沫。

赞同来自: 当时我就炸了 zhjienc 黑黑哥 hitori

你在金融圈混,就没听说过政治任务吗?
2021-06-20 14:27 引用
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rypan

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分红是最大的区别
2021-06-20 14:27 引用
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泛舟Rain

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长期价格用长期逻辑讨论看长期结果,短期价格用短期逻辑讨论看短期结果。师座为何观察短期价格却试图用长期逻辑来论证?
2021-06-20 14:25 引用

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