目前发行REITS基金,有一部分是公用事业,到期是由政府无偿收回的。可以看成是一个固定期限的贷款,每年分红就是还本付息,可以用等额本息来计算收益。
先假设20年运营期,20年后无偿还给政府,按年利率10%计算。初始本金投入1万元。
如果买1万元公用事业REITS ,每年基金分红11.75%,到期年华收益只有4.36%
先假设20年运营期,20年后无偿还给政府,按年利率10%计算。初始本金投入1万元。
如果买1万元公用事业REITS ,每年基金分红11.75%,到期年华收益只有4.36%