公用基础设施REITS 收益率估算

目前发行REITS基金,有一部分是公用事业,到期是由政府无偿收回的。可以看成是一个固定期限的贷款,每年分红就是还本付息,可以用等额本息来计算收益。
先假设20年运营期,20年后无偿还给政府,按年利率10%计算。初始本金投入1万元。


如果买1万元公用事业REITS ,每年基金分红11.75%,到期年华收益只有4.36%
发表时间 2021-05-29 12:03     最后修改时间 2021-05-29 12:48

赞同来自: xyz6435 davyzhu

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cjplove

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这东西是资产证券化的产品,是为了盘活资产而不是为了国韭赚钱的
2023-06-10 12:45 来自山东 引用

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