请教各位大师问题

113596 城地转债 倒数第三低价， 看城地香江年报 每年净利润都是上升的，最近两年现金流也还行，每股净资产10.13元，股价高于净资产，净资产收益率也超过10%，资产负债比50%左右也不高。
转债价格低的原因是啥？如果只是叶飞影响也说不过去，其他比它烂的股票多的是。
不肯下修？还是年报数据有水分？求大师们解惑。