我是银行从业者,才开始换岗到信贷上,刚做梦梦到一个客户来我这咨询房贷业务,他近五年每年大概都能营利50w(虚指),自己的钱都在证券账户上,现在要买套房想从银行贷款,如果自己全款就要把大部分钱转出来。
我们这小地方还没见过专职依靠投资股市来生活的人。所以想问问大家,你们有没有见到这样的事,或者说你认为这样的情形能不能办下来房贷。
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本韭曾经干过你这个活儿,发放楼宇按揭贷款数千笔,金额8个多亿,现在职业股民十多年。
以后遇到这种事情的话。
1、多问问老同志,和零售部门主管沟通沟通;
2、上浮利率、增加首付、缩短还款年限、增加共同贷款人;
3、别说现在,十几年前收入证明水分也大,要是认真查都蒙不过去,中介算个屁造假揭穿容易的很,毕竟是抵押贷款,睁一眼闭一眼是常态,毕竟你还有任务在身;
4、如果还有其他无设定抵押的房产,抵给你们银行客户不会有啥抵触,也不大影响使用和收益权;
5、让他大比例提高首付或者全款,建议股票换成ETF指数基金,ETF指数基金一半用期货代替,一半用期权代替。要是他不直到如何免费上杠杆,那还干个屁的职业股民。
以后遇到这种事情的话。
1、多问问老同志,和零售部门主管沟通沟通;
2、上浮利率、增加首付、缩短还款年限、增加共同贷款人;
3、别说现在,十几年前收入证明水分也大,要是认真查都蒙不过去,中介算个屁造假揭穿容易的很,毕竟是抵押贷款,睁一眼闭一眼是常态,毕竟你还有任务在身;
4、如果还有其他无设定抵押的房产,抵给你们银行客户不会有啥抵触,也不大影响使用和收益权;
5、让他大比例提高首付或者全款,建议股票换成ETF指数基金,ETF指数基金一半用期货代替,一半用期权代替。要是他不直到如何免费上杠杆,那还干个屁的职业股民。