问个问题,专职炒股的人能在银行申请下来房贷吗

我是银行从业者,才开始换岗到信贷上,刚做梦梦到一个客户来我这咨询房贷业务,他近五年每年大概都能营利50w(虚指),自己的钱都在证券账户上,现在要买套房想从银行贷款,如果自己全款就要把大部分钱转出来。
我们这小地方还没见过专职依靠投资股市来生活的人。所以想问问大家,你们有没有见到这样的事,或者说你认为这样的情形能不能办下来房贷。
发表时间 2020-11-29 08:28

赞同来自: J009314526 集XFD 老输v

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马修图

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你们银行放贷需要看银行流水的吗 我看有的只需要收入证明
2020-12-02 11:45 引用
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拿个小破伦

赞同来自: xineric tctzff 云在东方 索罗狮 妖红 jjduys kzz8qh更多 »

本韭曾经干过你这个活儿,发放楼宇按揭贷款数千笔,金额8个多亿,现在职业股民十多年。
以后遇到这种事情的话。

1、多问问老同志,和零售部门主管沟通沟通;
2、上浮利率、增加首付、缩短还款年限、增加共同贷款人;
3、别说现在,十几年前收入证明水分也大,要是认真查都蒙不过去,中介算个屁造假揭穿容易的很,毕竟是抵押贷款,睁一眼闭一眼是常态,毕竟你还有任务在身;
4、如果还有其他无设定抵押的房产,抵给你们银行客户不会有啥抵触,也不大影响使用和收益权;
5、让他大比例提高首付或者全款,建议股票换成ETF指数基金,ETF指数基金一半用期货代替,一半用期权代替。要是他不直到如何免费上杠杆,那还干个屁的职业股民。
2020-12-02 09:06 引用
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coobydean

赞同来自: xibu

去过银行了,向大家报告一下:1.因为名下有3套房,且有贷款,虽然只有40万,银行只贷给改善型需求的人,所以房贷无法贷款。2.因为我流水比较好,可以做经营性贷款,但是需要申请一个营业执照,利息也不算高,随时可以贷款。
2020-12-02 08:06 引用
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小龙崽

赞同来自: 风收益险 tctzff Lee97 xibu tigerpc 高喜滨 Aloof更多 »

我以前办理过,客户有1000万市值,按揭贷款200万,没理由拒贷,打印近一年的对账单,写份情况说明就可以了。附加一点:客户三方账号转入本行,用以监管和贷后审查。
2020-11-29 15:42 引用
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kzz8qh

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百度自由职业者+房贷。。。就有很多建议了。。。
2020-11-29 15:13 引用
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zoetina52

赞同来自: 阿溪

房贷本质还是一个抵押物是房子的抵押贷款,只要每月还贷不超过工资收入的百分之xx,还是可以搞的。收入证明随便开个高点的就完事了。

你硬要说老子就是炒股能挣钱,一天波动比你一年工资都高,不服啊咋地了?那就没得贷。
2020-11-29 15:08 引用
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kzz8qh

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不少个体户贷款买房。。。相对上班的,银行流水更重要。。。
也有刚工作的年轻人贷款买房,有不少银行还要其父母提供收入证明。。。
2020-11-29 14:48 引用
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liming139 - 支付宝养鸡场场主

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房贷还是不细查,信用贷无业不好搞
2020-11-29 14:17 引用
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水瓶好无聊

赞同来自: 集XFD

刚办理,农行,首付五成,不看流水,。另外随便开个收入证明,同贷书就下来了
2020-11-29 13:48 引用
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宽基er

赞同来自: szxwj

还有个办法就是去开个公司或者个体户
然后全款买房后申请**类贷款
一线比较好操作
2020-11-29 13:25 引用
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宿不移

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想当年实际到手只有五六万的时候,收入证明都是二三十万,大国企做起来好做
2020-11-29 13:21 引用
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电老虎

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明确告诉你,我在银行办理理财账户以及银行卡多需要单位名称,地址等,否则办不了,我职业投资,还好,我有几张注册证书挂靠在单位,帮我交社保,才能办
如果贷款没有单位很难
2020-11-29 13:05修改 引用
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oracle

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明确的告诉你 贷不了,如果不作弊
2020-11-29 12:30 引用
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修身明德

赞同来自: szxwj 画眉

这还简单啊,能从股市稳定赚钱的不可能没有房子吧,让他用现在的房子抵押,给他贷款好了啊。
2020-11-29 10:15 引用
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stickying

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风控做到没有风险,那就等于没有风控
2020-11-29 09:31 引用
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大象小尚

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办个公司,给自家人开高工资。这样,公司亏损不交税,自家人工资收入高。能方便贷款吗?
2020-11-29 09:16 引用
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cile

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专职炒股的牛人比上班赚的多,银行应该开个口子
2020-11-29 09:14 引用
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bossnk

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找到贵行的房贷管理办法,好好学习一下再来吧
2020-11-29 09:13 引用
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jhjs

赞同来自: cile Aloof

现在想做假没有那么容易的
2020-11-29 09:08 引用
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Hari

赞同来自: 风收益险 LukeTao Aloof

只要有买房资格,收入证明都是毛毛雨,银行也是眼开眼闭的。
如果顶真,直接就凭个调税单判断你的还款能力了,炒股的,自由职业的绝大多数都死翘翘了,没得贷了,同时银行因为没有按揭这块肥肉,利润大幅缩水。
2020-11-29 09:04 引用
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dengca1987

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房贷很容易下来的,流水 收入这些中介都能搞定,主要是你的房子在银行抵押着,银行怕啥子
2020-11-29 08:58 引用
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xujin2002ji

赞同来自: Aloof

让他把证券资产打印出来,盖好营业部的章。作为审批贷款的一个资产评估。
2020-11-29 08:57 引用
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coobydean

赞同来自: 宽基er studi

最近想买房,想多从银行贷款,但是工资收入有限,在股市上有1千多万,问题是银行不承认啊。怎么样多贷款呢。对我们炒股的人而言,就是不愿意动股市里的资金,但是买房改善生活也是非常必要的。
2020-11-29 08:55 引用
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coobydean

赞同来自: 欢快的猪猪侠1

我的流水够了,但是收入证明只有1万3,可以贷款到更多吗。
2020-11-29 08:52 引用

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